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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025版二手房交易资金监管协议定金合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义及解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.交易双方基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3交易房屋信息

4.交易款项及支付方式

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金支付方式

4.4交易款项支付时间

4.5交易款项支付方式

5.资金监管账户

5.1资金监管账户设立

5.2资金监管账户管理

5.3资金监管账户使用

6.资金监管流程

6.1资金监管申请

6.2资金监管审核

6.3资金监管划转

6.4资金监管解冻

7.交易房屋过户

7.1过户申请

7.2过户审核

7.3过户手续办理

8.交易税费承担

8.1税费承担原则

8.2税费计算方法

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1附件一：交易房屋产权证明

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：定金支付凭证

13.其他约定事项

13.1争议解决方式

13.2合同解释权

13.3合同生效日期

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及交易双方的真实意愿订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确交易双方在二手房交易过程中资金监管的义务和责任，确保交易资金安全，保障交易双方的合法权益。

2.定义及解释

2.1术语定义

本合同中涉及的相关术语，如“定金”、“交易款项”、“资金监管账户”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.2解释原则

本合同内容如有歧义，应以有利于维护交易双方合法权益的原则进行解释。

3.交易双方基本信息

3.1出卖人信息

出卖人名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系方式：_______

3.2买受人信息

买受人名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系方式：_______

3.3交易房屋信息

房屋坐落：_______

房屋建筑面积：_______

房屋产权证号：_______

4.交易款项及支付方式

4.1定金金额

定金金额为人民币_______元整。

4.2定金支付时间

买受人应在合同签订之日起_______日内向出卖人支付定金。

4.3定金支付方式

（1）银行转账至出卖人指定的账户；

（2）现金交付至出卖人指定地点。

4.4交易款项支付时间

交易款项应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。

4.5交易款项支付方式

（1）银行转账至出卖人指定的账户；

（2）现金交付至出卖人指定地点。

5.资金监管账户

5.1资金监管账户设立

出卖人应在本合同签订之日起_______日内，向具有资质的第三方监管机构申请设立资金监管账户。

5.2资金监管账户管理

资金监管账户由第三方监管机构负责管理，确保交易资金安全。

5.3资金监管账户使用

交易款项应通过资金监管账户进行划转，未经双方同意，不得擅自提取或转移账户内资金。

6.资金监管流程

6.1资金监管申请

买受人应在本合同签订之日起_______日内，向第三方监管机构提交资金监管申请。

6.2资金监管审核

第三方监管机构应在收到买受人提交的资金监管申请后_______日内完成审核。

6.3资金监管划转

审核通过后，第三方监管机构应在_______日内将交易款项划转至出卖人指定的账户。

6.4资金监管解冻

在房屋过户手续办理完毕后，买受人可向第三方监管机构申请解冻交易款项。

8.交易税费承担

8.1税费承担原则

本合同项下交易涉及的税费，除法律法规另有规定外，按照下列原则承担：

（1）契税：由买受人按照国家规定缴纳；

（2）印花税：由买卖双方按照国家规定各自缴纳；

（3）营业税及附加：由出卖人按照国家规定缴纳；

（4）个人所得税：由出卖人按照国家规定缴纳；

（5）其他税费：按照买卖双方协商一致的原则承担。

8.2税费计算方法

税费的具体计算方法按照国家税务机关的规