2024年私人二手房屋买卖合同，附带维修基金及公共维修合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年私人二手房屋买卖合同，附带维修基金及公共维修合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权信息

4.交易价格

4.1交易价格

4.2付款方式

5.交房时间与条件

5.1交房时间

5.2交房条件

6.维修基金及公共维修

6.1维修基金

6.2公共维修

7.房屋质量保证

7.1质量保证范围

7.2质量保证期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效

10.2合同解除

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：维修基金缴纳凭证

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指2024年私人二手房屋买卖合同。

1.1.2“卖方”指本合同中出售房屋的当事人。

1.1.3“买方”指本合同中购买房屋的当事人。

1.1.4“房屋”指卖方拥有的、同意出售给买方的建筑物及其附属设施。

1.1.5“维修基金”指为维护房屋共用部位和共用设施设备而设立的专项基金。

1.1.6“公共维修”指对房屋共用部位和共用设施设备的维修行为。

1.2术语解释

1.2.1“交房”指卖方将房屋交付给买方占有和使用。

1.2.2“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的责任。

1.2.3“争议解决”指双方因本合同产生的争议的解决方式。

2.合同双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方全称：_________________

2.1.2卖方地址：_________________

2.1.3卖方联系人：_________________

2.1.4卖方联系电话：_________________

2.2买方信息

2.2.1买方全称：_________________

2.2.2买方地址：_________________

2.2.3买方联系人：_________________

2.2.4买方联系电话：_________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落地址：_________________

3.1.2房屋结构：_________________

3.1.3房屋面积：_________________

3.1.4房屋使用性质：_________________

3.2房屋产权信息

3.2.1房屋所有权证号：_________________

3.2.2房屋他项权利情况：_________________

4.交易价格

4.1交易价格

4.1.1房屋成交价格：人民币_________________元整。

4.1.2交易价格支付方式：_________________

4.2付款方式

4.2.1付款时间：_________________

4.2.2付款方式：_________________

5.交房时间与条件

5.1交房时间

5.1.1交房时间：_________________

5.2交房条件

5.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2.2卖方应确保房屋及附属设施处于良好状态，无重大损坏。

6.维修基金及公共维修

6.1维修基金

6.1.1卖方应将房屋维修基金余额全部转移至买方名下。

6.1.2买方在取得房屋所有权后，继续缴纳维修基金。

6.2公共维修

6.2.1卖方应承担房屋交付前共用部位和共用设施设备的维修费用。

6.2.2买方应承担房屋交付后共用部位和共用设施设备的维修费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交房或交房条件不符合约定的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。

8.1.2买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。

8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.2违约责任

8.2.1违约方应在收到对方违约通知后的____个工作日内支付违约金。

8.2.2若违约金