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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025最新物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业信息

1.2业主/业主委员会信息

2.合同签订背景与依据

2.1签订背景

2.2合同依据

3.物业服务范围

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3特殊服务项目

4.物业服务内容与标准

4.1基础物业服务内容

4.2专项物业服务内容

4.3特殊服务项目标准

5.物业服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方式

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整机制

6.物业管理区域及设施设备

6.1物业管理区域划分

6.2设施设备清单及维护责任

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业服务企业权利与义务

8.1物业服务企业权利

8.2物业服务企业义务

9.违约责任及处理方式

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业服务协议

12.2附件二：物业管理区域划分图

12.3附件三：设施设备清单

13.其他约定事项

13.1知识产权归属

13.2合同变更与补充

13.3合同通知与送达

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业信息

1.1.1物业服务企业名称：__________

1.1.2物业服务企业法定代表人：__________

1.1.3物业服务企业注册地址：__________

1.1.4物业服务企业联系电话：__________

1.2业主/业主委员会信息

1.2.1业主/业主委员会名称：__________

1.2.2业主/业主委员会负责人：__________

1.2.3业主/业主委员会注册地址：__________

1.2.4业主/业主委员会联系电话：__________

2.合同签订背景与依据

2.1签订背景

本合同签订背景为甲方（业主/业主委员会）委托乙方（物业服务企业）对位于__________的物业管理区域提供物业服务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

3.物业服务范围

3.1基础物业服务

3.1.1清洁服务：负责物业管理区域内公共区域的清洁工作，包括地面、墙面、门窗、楼梯等。

3.1.2绿化服务：负责物业管理区域内绿化带的养护、修剪、施肥等工作。

3.1.3保安服务：负责物业管理区域内的安全巡逻、监控、消防等工作。

3.2专项物业服务

3.2.1设施设备维护：负责物业管理区域内电梯、水泵、消防设施等设备的日常维护和保养。

3.2.2公共秩序维护：负责物业管理区域内公共秩序的维护，包括车辆停放、垃圾清运等。

3.3特殊服务项目

3.3.1业主活动组织：定期组织业主开展各类文体活动，丰富业主业余生活。

3.3.2停车服务：提供物业管理区域内停车场的停车服务。

4.物业服务内容与标准

4.1基础物业服务内容

4.1.1清洁服务标准：按照《清洁服务规范》执行，确保公共区域干净整洁。

4.1.2绿化服务标准：按照《园林绿化养护技术规范》执行，保持绿化带美观。

4.1.3保安服务标准：按照《保安服务管理条例》执行，确保物业管理区域安全。

4.2专项物业服务内容

4.2.1设施设备维护标准：按照设备制造商或供应商提供的维护保养规范执行。

4.2.2公共秩序维护标准：按照《物业管理区域公共秩序维护规定》执行，维护公共秩序。

4.3特殊服务项目标准

4.3.1业主活动组织标准：根据业主需求，组织丰富多彩的文体活动。

4.3.2停车服务标准：按照《停车场管理规定》执行，提供安全、便捷的停车服务。

5.物业服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方式

物业服务费用按建筑面积计算，具体收费标准根据《物业服务收费管理办法》执行。

5.2服务费用支付方式

业主应于每月__________日前，将物业服务费用支付至物业服务企业指定的账户。

5.3服务费用调整机制

物业服务费用调整需提前__________个月通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。

6.物业管理区域及设施设备

6.1物业管理区域划分

物业管理区域划分为__________