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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度租赁房产租赁合同违约金计算规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1违约金的定义

1.2违约金的适用范围

1.3违约金的计算方法

2.违约情形

2.1租赁期限违约

2.2租金支付违约

2.3房屋使用违约

2.4房屋维护违约

3.违约金计算标准

3.1违约金计算基数

3.2违约金计算比例

3.3违约金计算公式

4.违约金支付

4.1支付方式

4.2支付期限

4.3支付责任

5.违约金减免

5.1减免条件

5.2减免标准

5.3减免程序

6.违约金争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约金适用法律

7.1适用法律依据

7.2法律适用范围

7.3法律变更

8.违约金执行

8.1执行机关

8.2执行程序

8.3执行责任

9.违约金相关费用

9.1费用承担

9.2费用计算

9.3费用支付

10.违约金变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更生效

11.违约金终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止生效

12.违约金合同附件

12.1附件一：违约金计算表

12.2附件二：违约情形说明

12.3附件三：违约金支付凭证

13.违约金合同效力

13.1合同生效

13.2合同解释

13.3合同变更

13.4合同解除

14.违约金合同争议

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1违约金的定义

本合同项下所称违约金，是指因一方当事人违反本合同约定，导致另一方当事人遭受损失时，应向受损方支付的一定金额的金钱赔偿。

1.2违约金的适用范围

1.3违约金的计算方法

2.违约情形

2.1租赁期限违约

租赁期限违约包括但不限于：未按约定时间签订租赁合同、未按约定时间交付房屋、未按约定时间迁出房屋等。

2.2租金支付违约

租金支付违约包括但不限于：未按约定时间支付租金、未按约定金额支付租金、逾期支付租金等。

2.3房屋使用违约

房屋使用违约包括但不限于：擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、擅自转租房屋等。

2.4房屋维护违约

房屋维护违约包括但不限于：未按约定进行房屋维护、擅自拆除房屋设施、造成房屋损坏等。

3.违约金计算标准

3.1违约金计算基数

违约金计算基数为：房屋租赁合同约定的租金总额。

3.2违约金计算比例

违约金计算比例为：按照违约情形的不同，违约金计算比例分别为1%、2%、3%、5%。

3.3违约金计算公式

违约金=房屋租赁合同约定的租金总额×违约金计算比例。

4.违约金支付

4.1支付方式

违约金支付方式为：现金支付、银行转账、支票支付等。

4.2支付期限

违约金支付期限为违约行为发生之日起30日内。

4.3支付责任

违约方应承担违约金支付责任，受损方有权要求违约方支付违约金。

5.违约金减免

5.1减免条件

（1）因不可抗力导致违约；

（2）违约方在违约行为发生后，及时采取措施避免或减轻损失；

（3）受损方同意减免违约金。

5.2减免标准

减免标准由双方协商确定，但减免后的违约金不得低于实际损失。

5.3减免程序

减免程序如下：

（1）违约方提出减免申请；

（2）受损方审核减免申请；

（3）双方协商确定减免金额；

（4）违约方支付减免后的违约金。

6.违约金适用法律

6.1适用法律依据

本合同项下违约金的计算、支付、减免等事宜，适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。

6.2法律适用范围

本合同项下违约金的适用范围包括但不限于违约金的计算、支付、减免、争议解决等。

6.3法律变更

如相关法律法规发生变更，本合同项下违约金的计算、支付、减免等事宜应按照变更后的法律法规执行。

8.违约金执行

8.1执行机关

违约金的执行由房屋租赁合同的出租方或受损方提出申请，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决和执行。

8.2执行程序

违约金的执行程序如下：

（1）违约方收到人民法院判决书后，应在判决书规定的期限内支付违约金；

（2）违约方未按判决书规定期限支付违约金的，受损方有权申请人民法院强制执行；

（3）人民法院依法对违约金进行强制执行，包括但不限于冻结、划拨违约方的财产等。

8.3执行责任

违约方未按判决书规定期限支付违约金的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付逾期付款利息、承担诉讼费用等。

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