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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版7物业服务合同范本（含垃圾分类处理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及住所

1.2业主委员会名称及住所

1.3物业服务项目名称及地址

2.物业服务内容

2.1物业管理服务内容

2.2公共设施设备维护保养

2.3绿化养护

2.4安全保卫

2.5垃圾分类处理

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同期限

4.3合同续签条件

5.物业服务合同解除

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同解除后的责任承担

6.物业服务企业义务

6.1依法履行物业管理职责

6.2保障业主合法权益

6.3提供优质物业服务

7.业主义务

7.1遵守国家法律法规和物业管理规约

7.2维护物业管理秩序

7.3交纳物业服务费用

8.垃圾分类处理

8.1垃圾分类标准及要求

8.2垃圾分类设施设备配置

8.3垃圾分类宣传及培训

9.物业管理规约

9.1物业管理规约内容

9.2物业管理规约修改程序

9.3违反物业管理规约的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.附则

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业住所：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会住所：市区路号栋室

1.5物业服务项目名称：小区

1.6物业服务项目地址：市区路号

2.物业服务内容

2.1物业管理服务内容：包括但不限于小区环境卫生、公共秩序、公共设施设备维护保养、绿化养护等。

2.2公共设施设备维护保养：确保小区内的电梯、供水、供电、供气、供暖、排水、消防等设施设备正常运行。

2.3绿化养护：负责小区绿化带的日常养护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。

2.4安全保卫：负责小区的安全巡逻、门卫管理、车辆管理等工作，确保小区安全。

2.5垃圾分类处理：制定垃圾分类方案，负责垃圾分类设施的配置、使用指导和监督。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：按照国家相关政策和地方规定执行，收费标准为每平方米每月1.5元。

3.2物业服务费用支付方式：业主应于每月1日至10日内向物业服务企业交纳物业服务费用。

3.3物业服务费用调整机制：物业服务费用调整应遵循政府定价原则，如遇政策调整，物业服务费用将相应调整。

4.物业服务期限

4.1合同生效日期：自双方签订本合同之日起生效。

4.2合同期限：本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

4.3合同续签条件：合同期满前一个月，双方可协商续签合同，续签期限为三年。

5.物业服务合同解除

5.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均可提出解除合同：

a)违反国家法律法规；

b)违反合同约定；

c)一方丧失履行合同能力；

d)因不可抗力导致合同无法履行。

5.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。

5.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。

6.物业服务企业义务

6.1依法履行物业管理职责：遵守国家法律法规，履行物业管理职责。

6.2保障业主合法权益：维护业主合法权益，不得侵犯业主的合法权益。

6.3提供优质物业服务：为业主提供优质的物业服务，确保小区环境整洁、设施设备完好、秩序井然。

7.业主