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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同公证操作流程
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同签订
1.2合同生效
1.3合同履行期限
2.房屋基本情况
2.1房屋产权证明
2.2房屋坐落位置
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋装修情况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款方式变更
4.过户税费
4.1税费承担
4.2税费计算
4.3税费缴纳
5.房屋产权转移
5.1过户手续
5.2过户费用
5.3过户时间
5.4过户变更
6.房屋交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付违约责任
7.房屋验收
7.1验收标准
7.2验收程序
7.3验收期限
7.4验收不合格处理
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除与终止的程序
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决费用
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证明
11.2附件二：房屋买卖合同
11.3附件三：房屋交付清单
12.合同解除与终止通知
12.1解除与终止通知方式
12.2通知送达时间
12.3通知内容要求
13.合同备案
13.1备案机构
13.2备案程序
13.3备案期限
14.其他约定事项
14.1合同变更
14.2合同解释
14.3合同解除与终止
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同签订
1.2合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同履行期限
本合同自生效之日起至房屋产权转移登记完成之日止。
第二条房屋基本情况
2.1房屋产权证明
乙方保证所出售的房屋拥有合法的产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
2.2房屋坐落位置
房屋位于____市____区____路____号，具体地址为____室。
2.3房屋面积
房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。
2.4房屋结构
房屋为____结构，建于____年，层数为____层，所在楼层为____层。
2.5房屋装修情况
房屋装修情况详见附件一《房屋装修清单》。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
本合同约定房屋交易价格为人民币____元整。
3.2付款方式
（1）首付金额为人民币____元整，于合同签订之日支付；
（2）尾款金额为人民币____元整，于房屋产权转移登记前支付。
3.3付款时间
甲方应在合同约定的付款时间内完成付款。
3.4付款方式变更
经双方协商一致，付款方式可进行变更，变更内容应在合同中予以明确。
第四条过户税费
4.1税费承担
本合同约定的过户税费由甲方承担。
4.2税费计算
过户税费的计算依据国家相关法律法规及当地政策执行。
4.3税费缴纳
甲方应在房屋产权转移登记前缴纳过户税费。
第五条房屋产权转移
5.1过户手续
乙方应协助甲方办理房屋产权转移登记手续。
5.2过户费用
过户费用由乙方承担。
5.3过户时间
房屋产权转移登记手续应在合同约定的过户时间内完成。
5.4过户变更
如因政策调整等原因导致过户手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决。
第六条房屋交付
6.1交付时间
房屋交付时间为____年____月____日。
6.2交付条件
（1）房屋产权已转移至甲方名下；
（2）房屋交付时，房屋内设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋不存在影响居住的瑕疵。
6.3交付违约责任
如乙方未能按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的万分之五计算。
6.4交付验收
甲方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如验收不合格，乙方应负责修复或退还部分房款。
第七条房屋验收
7.1验收标准
房屋验收标准以合同附件一《房屋装修清单》及房屋实际情况为准。
7.2验收程序
（1）甲方在约定的时间内对房屋进行验收；
（2）甲方填写《房屋验收报告》，列明验收中发现的问题；
（3）乙方应在收到《房屋验收报告》后____日内对甲方提出的问题进行处理。
7.3验收期限
房屋验收期限为房屋交付之日起____日内。
7.4验收不合格处理
如房屋验收不合格，乙方应在收到《房屋验收报告》后____日内进行修复，直至验收合格
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