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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025最新小区物业委托管理合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3合同签订日期
1.4合同生效日期
1.5合同终止条件
2.物业服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务项目
2.3物业服务标准
3.物业服务费用
3.1物业服务费总额
3.2物业服务费支付方式
3.3物业服务费调整机制
4.物业管理权限
4.1物业管理方职责
4.2业主委员会职责
4.3物业服务合同履行监督
5.业主权益保障
5.1业主权利和义务
5.2业主大会和业主委员会的组成及职责
5.3业主投诉处理机制
6.物业设施与设备管理
6.1物业设施维护保养
6.2物业设备更新改造
6.3物业设施使用规定
7.物业安全与消防
7.1物业安全管理
7.2消防安全管理
7.3应急预案与处理
8.物业绿化与环境
8.1物业绿化管理
8.2环境卫生管理
8.3环保措施
9.物业维修与保养
9.1物业维修服务
9.2业主维修申请与处理
9.3维修费用承担
10.物业合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同附件
13.1附件一：物业服务收费标准
13.2附件二：物业服务合同履行监督办法
13.3附件三：应急预案与处理措施
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜
14.2合同补充条款
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“2025最新小区物业委托管理合同”。
1.2合同双方
甲方（委托方）：[甲方全称]
乙方（受托方）：[乙方全称]
1.3合同签订日期
本合同于____年____月____日签订。
1.4合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.5合同终止条件
（1）物业服务期限届满；
（2）合同双方协商一致解除合同；
（3）甲方根据法定程序解散；
（4）乙方因故无法继续履行合同义务；
（5）法律法规规定的其他终止情形。
第二条物业服务内容
2.1物业服务范围
（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；
（2）小区公共设施的维护、保养；
（3）小区安全保卫；
（4）小区车辆停放管理；
（5）小区内公共秩序维护；
（6）其他物业管理服务。
2.2物业服务项目
具体服务项目包括但不限于：
（1）小区公共区域的清洁；
（2）小区绿化带的修剪、浇水；
（3）小区公共设施的维修、更换；
（4）小区安全巡查；
（5）小区车辆停放管理；
（6）小区公共秩序维护；
（7）其他物业管理服务。
2.3物业服务标准
乙方应按照国家、行业和地方的相关规定，以及本合同约定的标准，提供物业服务。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费总额
本合同约定的物业服务费总额为人民币____元。
3.2物业服务费支付方式
物业服务费应按月支付，甲方应在每月____日前将物业服务费支付至乙方指定账户。
3.3物业服务费调整机制
物业服务费可根据国家政策、物价变动等因素进行调整，调整机制如下：
（1）调整前一个月，乙方应向甲方书面通知调整事项；
（2）调整后的物业服务费自通知之日起生效；
（3）调整幅度不得超过国家规定的最高涨幅。
第四条物业管理权限
4.1物业管理方职责
（1）负责小区物业管理的全面工作；
（2）执行国家、行业和地方的相关规定；
（3）维护小区公共秩序和环境卫生；
（4）处理业主投诉和建议；
（5）其他物业管理职责。
4.2业主委员会职责
（1）监督物业服务合同的履行；
（2）组织业主大会；
（3）协调业主关系；
（4）其他业主委员会职责。
4.3物业服务合同履行监督
甲方有权对乙方履行物业服务合同的情况进行监督，乙方应积极配合。
第五条业主权益保障
5.1业主权利和义务
（1）了解物业服务内容和标准；
（2）参与物业管理决策；
（3）监督物业服务质量的提高；
（4）其他业主权利。
（1）遵守物业管理规定；
（2）按时缴纳物业服务费；
（3）维护小区公共秩序和环境卫生；
（4）其他业主义务。
5.2业主大会和业主委员会的组成及职责
业主大会由本小区全体业主组成，业主委员会由业主大会选举产生，负责执行业主大会的
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