2025年北碚集资房买卖合同（含房屋交接手续）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年北碚集资房买卖合同（含房屋交接手续）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及节点

4.房屋交接手续

4.1交接时间及地点

4.2交接程序及要求

4.3交接税费承担

5.产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户所需材料

5.3过户费用承担

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金缴纳及退还

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同终止条件

9.4合同终止时间

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3争议管辖

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.1.4地址：重庆市北碚区路号

1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话1.2.4地址：重庆市北碚区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：重庆市北碚区路号1栋2单元301室

2.2房屋面积及结构：建筑面积90平方米，结构为框架结构

2.3房屋权属情况：出卖人为房屋所有权人，房屋所有权证号为号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）

3.2支付方式：

3.2.1买受人于合同签订之日向出卖人支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00）

3.2.2买受人于房屋交接手续办理完毕之日起三十日内，向出卖人支付剩余房款人民币捌拾伍万元整（￥850,000.00）

3.3付款时间及节点：

3.3.1定金支付时间：合同签订之日

3.3.2剩余房款支付时间：房屋交接手续办理完毕之日起三十日内

4.房屋交接手续

4.1交接时间及地点：自买受人支付剩余房款之日起十日内，在出卖人指定的房屋交接地点办理交接手续

4.2交接程序及要求：

4.2.1出卖人应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰、房屋设施齐全、水电煤等费用结清

4.2.2买受人应按照约定的时间及地点参加房屋交接，并按照出卖人提供的房屋交接清单进行验收

4.2.3双方应在房屋交接清单上签字确认，作为房屋交接完毕的依据

4.3交接税费承担：房屋交接税费由买受人承担

5.产权过户手续

5.1过户时间：自买受人支付剩余房款之日起六十日内

5.2过户所需材料：

5.2.1房屋所有权证

5.2.2房屋买卖合同

5.2.3买受人身份证

5.2.4出卖人身份证

5.2.5房屋交接清单

5.3过户费用承担：房屋过户税费由买受人承担

6.履约保证

6.1履约保证金：买受人于合同签订之日向出卖人支付履约保证金人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2保证金缴纳及退还：

6.2.1履约保证金于合同履行完毕后七个工作日内退还买受人

6.2.2若买受人违反合同约定，导致合同解除，履约保证金不予退还

6.3违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向重庆市北碚区人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构：重庆市北碚区人民法院

7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1买受人未按约定支付房款，经催告后仍超过约定的履行期限

8.1.2出卖人未按约定交付房屋，经催告后仍超过约定的履行期限

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同解除程序

8.2.1双方协商一致，签署合同解除协议

8.2.2