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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025民办学校租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物描述

2.1学校建筑物

2.2土地使用权

2.3设备设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整周期

6.租赁用途

6.1学校教育用途

6.2其他用途限制

7.押金及保证金

7.1押金金额

7.2保证金金额

7.3押金及保证金退还条件

8.使用费及物业管理费

8.1使用费标准

8.2物业管理费标准

8.3支付方式

9.交付与验收

9.1交付日期

9.2验收标准

9.3验收程序

10.维修与保养

10.1出租方维修责任

10.2承租方维修责任

10.3维修费用承担

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：民办学校

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：教育咨询有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

2.租赁标的物描述

2.1学校建筑物

2.1.1建筑面积：10000平方米

2.1.2建筑结构：框架结构

2.1.3建筑年代：2010年

2.2土地使用权

2.2.1土地面积：20000平方米

2.2.2土地性质：国有建设用地使用权

2.2.3土地使用权证号：土地证第0000001号

2.3设备设施

2.3.1教学设备：多媒体教室、实验室、图书馆等

2.3.2生活设施：食堂、宿舍、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年9月1日

3.2租赁终止日期：2030年8月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币100万元整

4.2支付方式：按季度支付，每个季度支付25万元

4.3付款时间：每个季度首月10日前支付

5.租金调整

5.1调整原因：根据市场行情、物价水平等因素

5.2调整方式：每三年调整一次，调整幅度不超过10%

5.3调整周期：自合同签订之日起计算

6.租赁用途

6.1学校教育用途：用于开展各类教育培训活动

6.2其他用途限制：不得用于非法活动，不得擅自改变建筑结构

7.押金及保证金

7.1押金金额：人民币10万元整

7.2保证金金额：人民币5万元整

7.3押金及保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且按合同约定支付完毕所有费用后，出租方在30日内退还押金及保证金

8.使用费及物业管理费

8.1使用费标准

8.1.1使用费包括水、电、暖、气等日常公用设施费用

8.1.2使用费按实际使用量计算，每月结算一次

8.2物业管理费标准

8.2.1物业管理费包括建筑物及附属设施的维护、管理、清洁、绿化等费用

8.2.2物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米人民币2元

8.3支付方式

8.3.1使用费及物业管理费与租金同期支付

9.交付与验收

9.1交付日期

9.1.1出租方应于合同约定的交付日期前完成所有交付准备工作

9.2验收标准

9.2.1验收应按照合同附件中的《建筑物及设备设施验收标准》进行

9.3验收程序

9.3.1承租方在收到交付通知后3日内进行验收

9.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认

10.维修与保养

10.1出租方维修责任

10.1.1出租方负责租赁标的物的主体结构、地基基础、公共设施的维修保养

10.1.2出租方应在接到承租方通知后3日内进行维修

10.2承租方维修责任

10.2.1承租方负责租赁标的物的内部装修、附属设施及设备的日常维护保养

10.2.2承租方应合理使用租赁标的物，避免损坏

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.1.1出租方未按时交付租赁标的物，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金

11.2承租方违约