2024物业管理用工合同——物业设施设备维护保养服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理用工合同——物业设施设备维护保养服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方法定代表人

1.4用工方名称

1.5用工方地址

1.6用工方法定代表人

2.服务内容与范围

2.1物业设施设备类型

2.2设备维护保养标准

2.3服务区域范围

2.4服务时间安排

3.服务质量要求

3.1设备维护保养质量标准

3.2服务效率要求

3.3服务响应时间

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用支付时间

4.3支付方式及账户信息

5.服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签条件

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方式

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违反保密责任

8.解除合同条件

8.1合同解除情形

8.2解除合同程序

8.3解除合同通知

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：设备清单

11.2附件二：服务费用明细

11.3附件三：保密协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方法定代表人：

1.4用工方名称：设施设备维护保养有限公司

1.5用工方地址：市区路号

1.6用工方法定代表人：

2.服务内容与范围

2.1物业设施设备类型：包括但不限于电梯、水泵、空调、照明系统、消防系统等。

2.2设备维护保养标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保设备正常运行。

2.3服务区域范围：物业管理范围内的所有物业设施设备。

2.4服务时间安排：每周一至周五，上午8:00至下午18:00，节假日及特殊情况除外。

3.服务质量要求

3.1设备维护保养质量标准：确保设备在维护保养后达到最佳运行状态，无安全隐患。

3.2服务效率要求：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修或保养工作。

3.3服务响应时间：接到紧急报修后，5分钟内响应。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法：按照实际维护保养工作量及约定的收费标准计算。

4.2服务费用支付时间：每月月底前支付当月服务费用。

4.3支付方式及账户信息：通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件。

5.服务期限

5.1合同起始日期：2024年1月1日

5.2合同终止日期：2024年12月31日

5.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同。

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按时完成维修保养、服务质量不符合标准、违反保密条款等。

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿计算方式：根据实际损失及合同约定进行计算。

8.解除合同条件

8.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、合同约定的其他解除条件等。

8.2解除合同程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，双方应友好协商解决。

8.3解除合同通知：解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送记录。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：市仲裁委员会。

9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则进行。

10.合同生效

10.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。

10.2合同生效日期：2024年1月1日。

11.合同附件

11.1附件一：设备清单

11.2附件二：服务费用明细

11.3附件三：保密协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

12.2合同变更程序：任何合同内容的变更，均应以书面形式经双方同意后生效。

12.3合同解除程序：如需解除合同，除遵守第八条规