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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房产权益转让协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房产权益转让主体

3.房产权益转让内容

4.房产权益转让价格

5.付款方式及期限

6.房屋交付与验收

7.房屋产权过户手续办理

8.产权过户税费承担

9.产权过户后相关费用承担

10.违约责任与处理

11.争议解决方式

12.合同解除条件与程序

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

第二条房产权益转让主体

2.1甲方为转让房产的合法所有权人，有权依法处分该房产。

2.2乙方为购买转让房产的自然人，具有完全民事行为能力。

第三条房产权益转让内容

3.1甲方同意将转让房产的完全产权转让给乙方。

3.2转让房产的面积、用途、建筑结构、权属证明等相关信息详见附件一。

第四条房产权益转让价格

4.1本合同转让房产的价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2乙方应于本合同签订之日起五日内支付甲方人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为首付款。

4.3剩余房款人民币伍拾万元整（￥500000.00）于房屋产权过户手续办理完毕后十日内支付完毕。

第五条付款方式及期限

5.1乙方支付首付款时，甲方应出具收据。

5.2乙方支付剩余房款时，甲方应出具收款凭证。

5.3乙方应按照本合同约定的期限履行付款义务。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应在本合同签订之日起三十日内将转让房产交付给乙方。

6.2乙方应在收到转让房产后七个工作日内对房屋进行验收。

6.3验收合格后，乙方应在本合同附件二中签字确认。

第七条房屋产权过户手续办理

7.1甲方应在本合同签订之日起三十日内配合乙方办理房屋产权过户手续。

7.2乙方应按照当地房地产管理部门的要求，提供相关资料，配合办理过户手续。

7.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书及相关证明文件交付给乙方。

第八条产权过户税费承担

8.1房屋产权过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由乙方承担。

8.2甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供房屋产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证、身份证等。

8.3乙方应按照当地房地产管理部门的规定，按时足额缴纳相关税费。

第九条产权过户后相关费用承担

9.1房屋产权过户后，因房产本身产生的维修、物业管理、水电费等费用，由乙方承担。

9.2甲方在合同签订前已知的房屋潜在问题，甲方应在合同签订前告知乙方，过户后由乙方自行承担相应责任。

第十条违约责任与处理

10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

10.2若一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除条件与程序

12.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；

12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

12.1.3双方协商一致解除合同的。

12.2合同解除程序：

12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；

12.2.2双方应在收到解除通知之日起十个工作日内完成合同解除事宜。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。

第二条第三方介入的范围和条件

2.1第三方介入仅限于提供咨询、评估、中介、法律咨询等服务，不得参与合同的核心条款谈判和决