二零二五全新租商铺定金合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五全新租商铺定金合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称为______，位于______（具体地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺结构：______。

商铺用途：______。

2.商铺租赁条件

商铺租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方保证商铺在租赁期间符合国家相关法律法规和行业标准。

二、定金及支付方式

1.定金金额

甲方应向乙方支付定金______元，以确认商铺租赁意向。

2.定金支付方式

甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将定金支付至乙方指定的账户。

三、合同生效及解除

1.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。任何一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。

四、其他约定

1.乙方保证商铺在租赁期间不存在任何权利瑕疵，否则乙方应承担全部责任。

2.甲方在租赁期间应按照乙方要求进行合理使用，不得擅自改变商铺结构和使用性质。

3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，维护各自的合法权益。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同。

有权根据自身需求调整商铺租赁条件，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定履行租赁义务。

为乙方提供商铺使用过程中产生的合理费用，如物业管理费、水电费等。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方支付定金后，有权要求甲方按照合同约定履行租赁义务。

如因甲方原因导致合同解除，有权要求甲方支付相应的违约金。

义务：

保证商铺符合租赁条件，并提供必要的租赁文件和资料。

在租赁期间，负责商铺的日常维护和管理，确保商铺处于良好状态。

六、商铺验收

1.验收时间

甲方应在签订租赁合同后的______个工作日内对商铺进行验收。

乙方应配合甲方进行验收，并提供必要的协助。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺状况、设施设备以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改，直至符合验收标准。

七、付款方式与期限

1.定金支付

甲方应在签订租赁合同后的______个工作日内支付定金______元，作为租赁意向金。

2.租金支付

租金按月支付，甲方应在每月的______日前将当月租金支付至乙方指定账户。

租赁期满或合同解除后，甲方应结清所有未支付的租金。

3.返还押金

租赁期满或合同解除后，如商铺无损坏，乙方应在______个工作日内无息退还甲方已支付的押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前解除合同，应支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供符合要求的商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方提前终止租赁，应退还甲方已支付的租金和定金，并支付相当于______个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长