2024年度小产权二手房交易监管与保障合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权二手房交易监管与保障合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2通用解释

3.交易标的

3.1房产信息

3.2房产权属

3.3房产现状

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.交易流程

5.1合同签订

5.2房产产权过户

5.3交易税费缴纳

5.4交付与验收

6.交易监管

6.1监管机构

6.2监管内容

6.3监管方式

6.4违规处理

7.保障措施

7.1产权保障

7.2质量保障

7.3安全保障

7.4退赔保障

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修订

14.3合同解释权

14.4合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度小产权二手房交易监管与保障合同”。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同双方信息

甲方（买方）：姓名/名称：（此处填写甲方姓名或名称）

乙方（卖方）：姓名/名称：（此处填写乙方姓名或名称）

身份证号码/营业执照号码：（此处填写甲方身份证号码或营业执照号码）

身份证号码/营业执照号码：（此处填写乙方身份证号码或营业执照号码）

2.定义与解释

2.1合同术语定义

（1）小产权房：指未经国家土地管理部门审批，擅自改变土地性质，私自买卖的房屋。

（2）二手房：指已交付使用，所有权人不再占有使用权的房屋。

2.2通用解释

（1）本合同中“本合同”指本合同及所有附件。

（2）本合同中“甲方”指本合同约定的买方。

（3）本合同中“乙方”指本合同约定的卖方。

（4）本合同中“交易价格”指甲方购买乙方房产所支付的全部款项。

3.交易标的

3.1房产信息

甲方购买的房产位于：（此处填写房产具体地址）

房产面积为：（此处填写房产面积）

房产证编号：（此处填写房产证编号）

3.2房产权属

乙方承诺该房产为其合法所有，且不存在产权纠纷。

3.3房产现状

乙方保证该房产现状符合交易时的情况，不存在重大质量问题。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

甲方同意购买乙方房产，交易价格为：（此处填写交易价格）。

4.2支付方式

（1）首付比例：（此处填写首付比例）；

（2）首付金额：（此处填写首付金额）；

（3）剩余款项支付方式：（此处填写剩余款项支付方式）。

4.3付款时间

甲方应在合同签订后：（此处填写付款时间）内支付首付款。

4.4付款条件

甲方支付首付款的条件为：

（1）乙方提供房产相关证件；

（2）房产现状符合交易时的情况。

5.交易流程

5.1合同签订

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2房产产权过户

甲方应在合同生效后：（此处填写过户时间）内办理房产产权过户手续。

5.3交易税费缴纳

甲方应按照国家相关政策规定，承担并缴纳交易税费。

5.4交付与验收

乙方应在合同生效后：（此处填写交付时间）内将房产交付给甲方，甲方应在收到房产后：（此处填写验收时间）内进行验收。

6.交易监管

6.1监管机构

本合同交易监管由：（此处填写监管机构名称）负责。

6.2监管内容

监管内容包括但不限于：

（1）交易价格合理性；

（2）交易流程合法性；

（3）房产产权真实性；

（4）交易税费缴纳情况。

6.3监管方式

监管方式包括但不限于：

（1）现场勘查；

（2）资料审核；

（3）跟踪监督。

6.4违规处理

如发现交易过程中存在违规行为，监管机构有权依法进行处理。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定时间交付房产；

（2）乙方提供的房产信息与实际不符；

（3）甲方未按约定时间支付款项；

（4）甲方在验收过程中发现重大质量问题；

（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）如乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付：（此处