2025年度商铺产权式售后返租保障性租赁合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商铺产权式售后返租保障性租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

1.6合同标的概述

2.商铺产权及使用权

2.1商铺产权归属

2.2商铺使用权归属

2.3商铺使用年限

3.返租及租赁条款

3.1返租方式

3.2返租期限

3.3返租金额

3.4返租支付方式

3.5返租调整机制

4.租赁费用及支付

4.1租赁费用构成

4.2租赁费用支付方式

4.3租赁费用支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.返租后商铺的使用与管理

5.1商铺使用用途

5.2商铺维护保养

5.3商铺管理责任

6.返租期满后的处理

6.1商铺返还条件

6.2商铺返还程序

6.3商铺返还后的处理

7.产权式售后返租保障措施

7.1保障措施概述

7.2保障资金来源

7.3保障资金使用

7.4保障资金监管

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

8.4合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1合同法律适用

11.2争议解决法律适用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2附加条款

14.合同附件

14.1附件一：商铺详细信息

14.2附件二：返租保障措施细则

14.3附件三：相关证明文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：2025001

1.2合同名称：2025年度商铺产权式售后返租保障性租赁合同

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同签订地点：[具体地址]

1.5合同双方基本信息

1.5.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]

1.5.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]

1.6合同标的概述

1.6.1商铺位于：[商铺具体地址]

1.6.2商铺面积：[商铺面积]

1.6.3商铺用途：[商铺用途]

2.商铺产权及使用权

2.1商铺产权归属：出租方拥有商铺的完全产权，承租方在租赁期间享有商铺的使用权。

2.2商铺使用权归属：承租方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得改变商铺的结构和用途。

2.3商铺使用年限：自合同签订之日起至[返租期满日期]，共计[租赁年限]年。

3.返租及租赁条款

3.1返租方式：出租方将商铺产权及使用权返租给承租方，承租方在租赁期内支付返租费用。

3.2返租期限：自合同签订之日起至[返租期满日期]，共计[租赁年限]年。

3.3返租金额：每月[返租金额]，共计[返租总金额]元。

3.4返租支付方式：承租方应于每月[支付日期]前支付当月返租费用至出租方指定账户。

3.5返租调整机制：在租赁期间，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可按比例调整返租金额。

4.租赁费用及支付

4.1租赁费用构成：租赁费用包括返租费用、物业管理费、公共设施维护费等。

4.2租赁费用支付方式：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租赁费用至出租方指定账户。

4.3租赁费用支付时间：每月[支付日期]，如遇节假日或周末，则提前至工作日支付。

4.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租赁费用，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金，并自逾期之日起按[滞纳金比例]计算滞纳金。

5.返租后商铺的使用与管理

5.1商铺使用用途：承租方应按照合同