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物业维修合同5篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号：_________

乙方（物业公司）：_________，身份证号：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业维修服务达成如下协议：

一、维修范围

1.房屋结构维修：包括房屋主体结构、外墙、屋顶、楼板、门窗等部分的维修。

2.电气设备维修：包括电力线路、电器设备、照明设备等部分的维修。

3.给排水设备维修：包括自来水管道、排水管道、水泵等部分的维修。

4.消防设备维修：包括消防设备、消防管路、消防栓等部分的维修。

5.电梯维修：包括电梯设备、电梯轨道、电梯轿厢等部分的维修。

6.其他维修：包括道路、围墙、绿化带等公共区域的维修。

二、维修服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

2.乙方应在接到甲方维修请求后，及时安排维修，确保甲方正常使用物业。

三、维修费用及支付方式

1.乙方应向甲方收取维修费用，具体费用根据维修项目的不同而有所差异。甲方应在签订合同时向乙方支付一定的预付款，预付款金额为_____元。

2.乙方应在完成维修后，向甲方提供详细的维修费用清单，甲方应在收到清单后尽快进行确认并支付剩余费用。

3.甲方也可以通过银行转账或其他双方认可的方式进行支付。

四、保修期限及保修责任

1.乙方应在维修完成后，向甲方提供一定期限的保修服务。保修期限为_____年。

2.在保修期限内，如因乙方的维修质量原因导致物业出现质量问题，乙方应负责免费维修并承担相应的赔偿责任。

3.甲方在保修期限内发现物业存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后尽快安排维修。

五、违约责任及赔偿责任

1.如因乙方的过错导致甲方无法正常使用物业，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。

2.如因甲方的过错导致乙方无法提供正常的维修服务，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。

3.双方应友好协商解决违约责任及赔偿责任问题，如协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。

六、其他约定事项

1.双方应遵守国家的法律法规，确保本合同的合法性和有效性。

2.双方应友好协商解决本合同履行过程中出现的问题，如协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

合同编号：XXXX-WX-XXXX

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX建筑维修有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业维修事宜，达成如下协议：

一、维修项目及范围

本次维修项目包括以下内容：

1.公共区域维修：

-楼道照明维修

-电梯维护保养

-公共下水管道维修

-公共墙面维修

2.专项维修：

-空调系统维护保养

-消防系统维护保养

3.紧急维修：

-临时停电应急处理

-管道破裂紧急维修

二、维修期限

本合同维修期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：具体费用以实际发生为准，双方根据实际维修项目和费用进行结算。

2.支付方式：甲方应按照以下时间和方式向乙方支付维修费用：

-每月X日前支付当月维修费用的XX%；

-每季度末支付剩余的XX%；

-紧急维修费用在发生后X个工作日内支付。

四、甲方权利和义务

1.提供必要的支持和配合，确保维修工作顺利进行。

2.按照约定时间和方式支付维修费用。

3.对乙方维修质量进行监督，提出合理意见和建议。

4.协助乙方处理与业主之间的沟通问题。

五、乙方权利和义务

1.按照约定内容和标准进行维修工作。

2.使用合格的材料和设备进行维修。

3.保证维修质量，对存在的问题及时整改。

4.提供必要的维修记录和报告。

5.协助甲方处理与业主之间的沟通问题。

六、违