私有顶层商品房买卖合同8篇.docx

私有顶层商品房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是涉事房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.房产位于：____________________（详细地址）。

2.房屋类型：私有顶层商品房。

3.房屋面积：______平方米。

4.房屋权属证明编号：____________________。

二、交易价格及付款方式

1.交易总价为：人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）______年______月______日前支付房款余额人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供房屋权属证明及其他相关文件。

四、权利义务

1.甲方保证所售房产无产权纠纷，无使用纠纷，无任何形式的抵押权、租赁权等负担。

2.乙方应按时支付房款。如因乙方原因逾期支付，应支付违约金。

3.甲方如违反合同约定，应在乙方要求下返还已收房款，并赔偿乙方损失。

4.乙方在购房后应遵守国家法律法规，按规定办理相关手续。

五、违约责任

1.若甲方违约，应向乙方退还已支付的款项，并支付总房款______%的违约金。

2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并扣除已支付的定金作为违约金。如乙方已支付定金不足以覆盖甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向______人民法院起诉。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同内容真实有效，修改无效。本合同未尽事宜由双方协商补充。本合同附件与合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就私有顶层商品房交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于___________________（详细地址）的私有顶层商品房出售给乙方。

2.房屋结构为___________________，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

3.房屋权属证明文件齐全，包括《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋交易价格为人民币_______元（大写：___________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证房屋腾空，并清理房屋内的所有家具、电器等物品。

3.房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署《房屋交接确认书》。

四、过户手续及税费承担

1.甲方应保证房屋权属清晰，无争议，无限制交易的情形。

2.双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋过户手续。

3.过户过程中产生的税费，由双方按照国家和地方的相关规定承担。

五、违约责任及赔偿责任

1.若甲方在收到全额房款后未能按照约定时间交付房屋，则视为违约，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人