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楼房分期出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产开发的知名企业，拥有丰富的房地产开发经验。其法定代表人为张三，负责人李四，公司地址位于北京市朝阳区XX路XX号，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家致力于楼房销售的专业机构，拥有良好的市场口碑。其法定代表人为王五，负责人赵六，公司地址位于上海市浦东新区XX路XX号，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方所开发的楼房项目进行分期出售事宜达成一致，签订本合同。双方合作的背景是甲方需要乙方协助销售楼房，乙方具备楼房销售的能力和资源，双方通过友好协商，决定建立长期稳定的合作关系。

本合同旨在明确双方在楼房分期出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同，双方应立即协商解决，采取合理措施减轻损失。

本合同的签订标志着甲乙双方正式建立了楼房分期出售的合作关系，双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。在此基础上，甲乙双方郑重承诺，遵守国家法律法规，诚信履约，共同维护房地产市场的稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方所开发的楼房项目进行分期出售事宜，明确双方在销售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：楼房的销售、价款的支付、交付时间、质量保证等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指合同第一条款中提及的买方/出租方/委托方。

2.“乙方”指合同第一条款中提及的卖方/承租方/服务提供方。

3.“楼房”指甲方开发的用于销售的房地产项目。

4.“分期出售”指将楼房按照约定时间分批次出售给乙方。

5.“价款”指乙方按照合同约定支付给甲方的楼房购买款项。

6.“交付时间”指甲方按照合同约定向乙方交付楼房的时间。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供楼房的所有相关信息，包括规划、设计、施工、验收等阶段的资料。

2.甲方应保证所提供的楼房符合国家相关法律法规和质量标准，确保楼房的安全、环保和舒适。

3.甲方应在合同约定的交付时间向乙方交付楼房，并承担因延迟交付而产生的违约责任。

4.甲方应按照合同约定提供售后服务，包括保修、维修等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据合同约定购买楼房，并按照约定的付款方式支付价款。

2.乙方应按照合同约定的时间分期支付价款，迟延支付的，应承担迟延付款的违约责任。

3.乙方应按照合同约定的方式接收和保管楼房，并承担因使用不当或保管不善导致的损失。

4.乙方应在合同约定的期限内提出对楼房的异议，逾期未提出的，视为默认楼房符合约定。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家法律法规，诚信履约，共同维护房地产市场的稳定发展。

2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

3.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

楼房分期出售的价格为每平方米XX元，总计人民币XX元（大写：XX元整）。乙方可选择以下支付方式：

1.分期支付：合同签订后，乙方应在一个月内支付首付款，占总价的30%；剩余款项分为六期，每期支付20%，每期支付时间为支付首付款后的三个月内。

2.全款支付：乙方可以选择一次性支付全部款项，享受9折优惠。

支付时间：

1.首付款支付：合同签订后一个月内。

2.分期付款：首付款支付后的三个月内分六期支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非合同提前终止或双方另有约定，否则有效期届满后自动续约一年。

关键时间节点：

1.楼房交付时间：甲方应在本合同生效后的一年内将楼房交付给乙方。

2.异议期：乙方应在接收楼房后三个月内提出对楼房的异议。

第六条违约责任

违约情形及后果：

1.甲方违约：

a)若甲方未能在约定时间内交付楼房，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%；

b)若甲方未能保证楼房质量，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)若乙方未能在约定时间内支付价款，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；

b)若乙方违反合同约定，使用或保管不善导致楼房损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：

如因不可抗力因素导致一方无法履行或部分履行合同，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，采取合理措施减轻损失。

4.争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的