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二零二五年度门面租赁合同中的物业管理及公共设施使用约定

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理约定

1.物业管理范围

乙方负责门面的物业管理，包括但不限于卫生清洁、安全保卫、公共设施维护等。

甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，配合物业管理工作。

2.公共设施使用

甲方有权使用乙方提供的公共设施，如电梯、楼梯、卫生间等。

甲方应爱护公共设施，不得损坏或滥用。

二、公共设施使用约定

1.使用规定

甲方应按照公共设施的使用规定和操作指南合理使用。

任何违反规定的行为，甲方应承担相应责任。

2.维护责任

乙方负责公共设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

甲方发现公共设施损坏时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时修复。

三、物业管理费用

1.费用支付

甲方应按照乙方制定的物业管理费用标准，按时支付物业管理费用。

乙方应向甲方提供物业管理费用的明细账单。

2.费用调整

物业管理费用如有调整，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后方可执行。

四、违约责任

1.违约行为

任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任。

甲方违反物业管理约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理及公共设施使用情况进行监督和检查。

有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

义务：

按时支付物业管理费用及公共设施使用费用。

遵守物业管理规章制度，合理使用公共设施。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按时支付相关费用。

有权对甲方的不当行为进行制止和纠正。

义务：

按照合同约定提供物业管理及公共设施使用服务。

确保公共设施的正常运行和安全使用。

六、物业管理及公共设施使用标准

1.管理标准

乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合要求的物业管理及公共设施使用服务。

甲方应按照乙方制定的管理规范使用公共设施。

2.使用标准

甲方应爱护公共设施，不得损坏或滥用。

乙方应定期对公共设施进行检查和维护。

七、费用支付方式与期限

1.物业管理费用

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付第一个月的物业管理费用。

之后每月的物业管理费用在每月的______日前支付。

2.公共设施使用费用

公共设施使用费用按实际使用情况计算，甲方应在每次使用后______个工作日内支付费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用或公共设施使用费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方损坏公共设施，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理及公共设施使用服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方故意损坏公共设施，应承担赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合