美食广场商铺租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

美食广场商铺租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方设定的经营要求。

2.商铺设施要求

商铺的设施应满足乙方经营需求，包括但不限于安全、卫生、舒适等方面的要求。

乙方保证在租赁期间，对商铺设施进行合理使用，并承担因人为损坏而产生的维修费用。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______（如按月支付、按季度支付等）。

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内完成装修，并开始营业。

2.交房地点

乙方租赁的商铺位于______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付______元/天的违约金。

如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失等。

2.乙方违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。

如乙方违反合同约定，导致商铺设施损坏或造成他人损失，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的商品和服务进行监督，确保符合食品安全和卫生标准。

有权根据市场情况和经营需要调整商铺的租赁政策。

义务：

为乙方提供必要的经营支持，包括但不限于宣传推广、设施维护等。

确保商铺的租赁合同条款公平合理，并按照约定履行合同义务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在商铺内合法经营，并享有商铺的独立使用权。

有权在租赁期内对商铺进行装修，但需提前向甲方提出申请并获得批准。

义务：

遵守国家法律法规和美食广场的管理规定，确保经营活动的合法性和规范性。

负责商铺的日常维护和管理，保持商铺的整洁和卫生。

六、营业时间与经营范围

1.营业时间

乙方应在合同约定的营业时间内经营，具体营业时间由双方协商确定。

甲方有权根据整体经营需要调整营业时间，但需提前通知乙方。

2.经营范围

乙方租赁的商铺经营范围为______（具体行业或商品类别）。

乙方经营的商品和服务应符合国家相关标准和甲方的要求。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式和期限支付租金。

租金支付方式：______（如现金、转账等）。

租金支付期限：______（如每月、每季度等）。

2.租金调整

在租赁期内，如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

租金调整幅度和调整时间由双方另行书面约定。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

乙方如需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

2.合同终止

租赁期满后，如双方无异议，合同自动终止。

如乙方经营不善或违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合