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上海市物业服务合同(住宅物业示范文本)8篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

乙方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对坐落于上海市的住宅物业提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方负责为甲方提供住宅物业服务，包括但不限于房屋维护、设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等内容。

2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业服务费用

1.物业服务费标准：根据《上海市物业服务收费管理办法》等相关规定，结合本物业的实际情况，甲方同意按照以下标准向乙方支付物业服务费：

（1）住宅物业服务费：按照建筑面积计算，每平方米每月收取______元，共计______元/月。

（2）其他费用：包括但不限于停车费、垃圾处理费、电梯运行费等，按照相关规定及合同约定执行。

2.缴费方式：甲方同意采用______方式向乙方支付物业服务费。具体缴费时间为每月______日，甲方应在该日期前将当月物业服务费支付至乙方的指定账户。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并支付相应的物业服务费。

（2）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方开展物业服务工作，共同维护物业的公共利益。

（3）甲方不得擅自占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备，不得妨碍乙方开展正常的物业服务活动。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费，并有权要求甲方履行相应的义务。

（2）乙方应提供与收费标准相适应的高质量物业服务，努力改善物业的使用功能，提高物业的使用效率。

（3）乙方应定期对物业进行维护、保养，确保物业的共用部位、共用设施设备处于良好的运行状态。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方限期支付；逾期不支付的，乙方可以向人民法院提起诉讼。同时，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、合同变更和终止

1.合同变更：双方可以协商一致后变更本合同的内容。变更合同内容时应采用书面形式，并明确变更的内容及生效时间。

2.合同终止：本合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜。如因乙方原因提前终止合同的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。如因甲方原因提前终止合同的，甲方应支付未到期部分的物业服务费作为违约金。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规的相关规定，积极配合法院开展审理工作。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________日期：_________

篇2

（住宅物业示范文本）

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

一、物业服务内容

1.物业服务企业应当提供的服务内容包括：综合管理服务、房屋共用部位维修养护服务、房屋共用设施设备维修养护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务等。

2.物业服务企业应当保证服务质量，按照物业服务合同约定提供标准化、专业化的服务。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照其拥有的房屋建筑面积缴纳。具体