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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手按揭房屋买卖协议标准范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法定术语解释

1.3专用术语说明

2.当事人信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3第三方信息（如有）

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋用途限制

3.4房屋附属设施

4.按揭贷款信息

4.1贷款银行及贷款额度

4.2贷款利率及还款方式

4.3贷款期限及还款计划

4.4按揭贷款相关费用

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2付款方式及期限

5.3首付款及尾款支付

5.4付款违约责任

6.按揭贷款手续办理

6.1贷款申请及审批

6.2贷款发放及还款

6.3按揭贷款变更及提前还款

6.4贷款终止及注销

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间及方式

7.2房屋验收标准及程序

7.3验收不合格的处理

7.4验收后的权属转移

8.房屋权属变更登记

8.1登记申请及材料

8.2登记费用及办理时限

8.3登记变更及注销

9.交易税费及费用承担

9.1税费种类及计算方法

9.2费用承担比例及支付方式

9.3税费及费用违约责任

10.违约责任

10.1违约情形及认定

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止后的处理

13.其他约定

13.1通知及送达

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同生效、修改与解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1出卖方：指本合同中出售二手按揭房屋的当事人。

1.1.2买受方：指本合同中购买二手按揭房屋的当事人。

1.1.3二手按揭房屋：指出卖方已向银行申请按揭贷款购买的房屋，且贷款尚未结清。

1.1.4按揭贷款：指银行对房屋购买者提供的贷款，用于购买房屋。

1.1.5房屋权属证明：指房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

1.2法定术语解释

1.2.1按揭贷款利率：指银行对按揭贷款所规定的利息比率。

1.2.2还款方式：指按揭贷款的还款方式，如等额本息、等额本金等。

1.2.3房屋验收：指买受方在房屋交付时对房屋进行的质量检查。

1.3专用术语说明

1.3.1房屋成交价格：指买卖双方协商确定的房屋最终成交价格。

1.3.2附属设施：指房屋内的设备、家具等配套设施。

2.当事人信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]

2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]

2.1.3联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：[买受方全称]

2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]

2.2.3联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

2.3第三方信息（如有）

2.3.1第三方名称：[第三方全称]

2.3.2第三方地址：[第三方详细地址]

2.3.3联系人：[联系人姓名]

2.3.4联系电话：[联系电话]

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落地址：[房屋具体地址]

3.1.2房屋产权证号：[房屋产权证号]

3.1.3建筑面积：[房屋建筑面积]

3.1.4住宅类型：[住宅类型，如多层、高层等]

3.1.5建筑年代：[房屋建筑年代]

3.2房屋权属证明

3.2.1房屋所有权证书：[房屋所有权证书号]

3.2.2土地使用权证书：[土地使用权证书号]

3.3房屋用途限制

3.3.1房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]

3.3.2房屋用途变更限制：[房屋用途变更的限制条件]

3.4房屋附属设施

3.4.1附属设施清单：[房屋附属设施清单，如电梯、车库、家具等]

3.4.2附属设施权属：[附属设施权属说明]

4.按揭贷款信息

4.1贷款银行及贷款额度

4.1.1贷款银行：[贷款银行名称]

4.1.2贷款额度：[贷款金额]

4.2贷款利率及还款方式

4.2.1贷款利率：[贷款利率]

4.2.2还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]

4.3贷款期限