2025年度特色茶餐厅租赁管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度特色茶餐厅租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.租赁物信息

2.1茶餐厅名称

2.2茶餐厅地址

2.3租赁面积

2.4租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3付款时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.使用与维护

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3设备管理

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用

10.1适用法律

10.2法院管辖

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同附件

12.1附件一：茶餐厅租赁清单

12.2附件二：设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同修改

13.1修改程序

13.2修改效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.2合同签订日期：年月日

1.3合同期限：自年月日起至年月日止

2.租赁物信息

2.1茶餐厅名称：具体名称

2.2茶餐厅地址：具体地址

2.3租赁面积：具体面积（平方米）

2.4租赁用途：仅限于餐饮服务，不得用于其他商业活动

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币__元整

3.2租金支付方式：银行转账

3.3付款时间：每月__日前支付当月租金

4.租金调整

4.1调整条件：根据市场行情和物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整

4.2调整频率：每年__月进行一次调整

4.3调整方式：按照调整条件计算后，双方确认的新租金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币__元整

5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，租赁物及配套设施完好无损

5.3押金退还时间：合同期满后__日内退还

6.使用与维护

6.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内经营餐饮服务，不得擅自改变用途

6.2维护责任：租赁物及配套设施的日常维护保养由承租方负责

6.3设备管理：租赁物内的设备由承租方负责管理，如设备损坏，由承租方负责维修或更换

7.合同解除

7.1解除条件：

7.1.1出租方有正当理由，如房屋被征用、拆迁等

7.1.2承租方严重违约，如擅自改变用途、损坏租赁物等

7.2解除程序：

7.2.1双方协商一致，签订合同解除协议

7.2.2一方提出解除合同，应提前__个月书面通知对方

7.3解除责任：

7.3.1出租方解除合同，应退还承租方已支付的租金和押金

7.3.2承租方解除合同，应赔偿出租方因此遭受的损失

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变租赁用途

8.1.3承租方损坏租赁物或配套设施

8.1.4承租方违反合同约定的其他义务

8.2违约责任承担：

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金__%的违约金

8.2.2承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿相应损失

8.2.3承租方损坏租赁物或配套设施，应负责修复或赔偿损失

8.2.4承租方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式：通过双方协商解决，协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构：__仲裁委员会

9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行

10.法律适用

10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律

10.2法院管辖：因本合同发生的纠纷，由合同签订地人民法院管辖

11.合同生效

11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2生效日期：年月日

12.合同附件

12.1附件一：茶餐厅租赁清单

12.1.1租赁物清单

12.1.2设备清单

12.2附件二：其他相关文件

12.2.1出租方房产证复印件

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