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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房出售合同附加约定

本合同目录一览

1.出售标的物的详细描述

1.1标的物基本情况

1.2产权情况

1.3质量保证

1.4使用年限

1.5附属设施

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3付款时间节点

2.4付款凭证

3.履约保证金

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳方式

3.3保证金退还条件

4.产权转移及过户手续

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户手续办理

4.4权属确认

5.违约责任及纠纷解决

5.1违约行为及后果

5.2纠纷解决方式

5.3仲裁或诉讼

6.其他权利义务

6.1出售方义务

6.2购买方义务

6.3合同解除条件

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.附件

8.1出售方身份证明

8.2产权证明文件

8.3其他相关文件

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同签署

10.1签署地点

10.2签署时间

10.3签署人员

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋所有权证

11.2附件二：房屋登记簿

11.3附件三：房屋质量保证书

12.合同未尽事宜

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

12.2协商不成，按相关法律法规处理

13.合同争议解决

13.1合同争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

第一条出售标的物的详细描述

1.1标的物基本情况

标的物为位于某市某区某路某号的住宅，建筑面积为120平方米，户型为三室两厅一卫，结构为框架结构，建设年代为2010年，房屋所有权证号为X。

1.2产权情况

出卖人为标的物的唯一合法所有人，拥有完全的产权，无任何权利瑕疵和抵押、查封等限制。

1.3质量保证

出卖人保证标的物符合国家规定的房屋质量标准，在合同签订之日起一年内，如因标的物质量问题导致的使用不便或损坏，出卖人应负责修复或赔偿。

1.4使用年限

标的物的土地使用年限为70年，剩余年限为60年。

1.5附属设施

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

标的物交易价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

2.2支付方式

2.2.1合同签订之日起三日内，支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）；

2.2.2过户手续办理完毕后，支付剩余款项人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。

2.3付款时间节点

买受人应在合同约定的付款时间节点内，按照支付方式完成款项支付。

2.4付款凭证

买受人支付款项后，应取得出卖人出具的收款凭证。

第三条履约保证金

3.1保证金金额

买受人应在合同签订之日起三日内，向出卖人支付履约保证金人民币伍万元整（￥50,000.00）。

3.2保证金缴纳方式

履约保证金可通过银行转账或现金支付。

3.3保证金退还条件

买受人按照合同约定履行完毕全部义务后，出卖人应在合同终止之日起七个工作日内无息退还履约保证金。

第四条产权转移及过户手续

4.1过户时间

买受人应在合同签订之日起六十日内完成标的物的产权过户手续。

4.2过户费用

过户费用由买受人承担，具体费用根据当地政策及实际情况确定。

4.3过户手续办理

出卖人应积极配合买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明。

4.4权属确认

过户手续办理完毕后，买受人应取得标的物的房屋所有权证，确认产权转移。

第五条违约责任及纠纷解决

5.1违约行为及后果

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2纠纷解决方式

合同履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他权利义务

6.1出售方义务

6.1.1出售方应保证标的物产权清晰，无任何权利瑕疵；

6.1.2出售方应配合买受人办理过户手续。

6.2购买方义务

6.2.1购买方应按照合同约定支付款项；