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2025年房地产开发质量担保协议
合同/协议编号：____________
本合同由以下双方签订：
甲方（以下简称“甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
鉴于甲方拟进行房地产开发项目，乙方愿意为该项目的质量提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保房地产开发项目在质量方面符合相关法律法规及国家标准，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益。
二、签订背景
1.甲方拟进行房地产开发项目，需乙方提供质量担保。
2.乙方同意为甲方提供质量担保，双方经协商一致，签订本合同。
3.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
三、合同内容
本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充。
合同/协议编号：____________
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
主要条款内容：
一、服务内容
1.乙方作为担保人，对甲方房地产开发项目的质量承担担保责任。
2.乙方应按照相关法律法规和行业标准，对甲方房地产开发项目的设计、施工、材料、设备等进行全面的质量监督。
3.乙方应在项目施工过程中，定期对甲方的施工质量进行检查，并及时向甲方反馈检查结果。
二、质量标准
1.甲方房地产开发项目应满足国家有关质量标准、规范和设计要求。
2.乙方应对甲方提供的工程图纸、设计文件、施工方案等进行审核，确保其符合质量标准。
3.甲方在项目施工过程中，应严格按照乙方提出的质量要求进行施工，确保工程质量。
三、价格支付
1.甲方应按照合同约定，按时向乙方支付质量担保费用。
2.质量担保费用包括但不限于：保证金、检查费、整改费等。
3.甲方支付的质量担保费用，乙方应在项目验收合格后无息退还。
四、保密条款
1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.本保密义务在本合同终止后仍然有效。
五、违约责任
1.若甲方未按照合同约定支付质量担保费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按逾期付款违约金支付滞纳金。
2.若甲方违反合同约定，导致项目质量不符合标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：整改、赔偿等。
3.若乙方未能履行质量担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
六、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同生效与终止
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.本合同期满或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。
八、其他
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
主要条款内容结束。
双方权利与义务详细说明：
一、甲方权利与义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行质量担保义务，确保房地产开发项目质量符合国家标准和设计要求。
2.甲方有权要求乙方定期提交项目质量检查报告，对项目质量进行监督。
3.甲方有权要求乙方在发现项目质量问题时，及时提出整改措施并督促整改。
4.甲方有权要求乙方在项目验收合格后退还质量担保费用。
5.甲方应按照合同约定，按时足额支付质量担保费用。
6.甲方应确保提供的工程图纸、设计文件、施工方案等符合质量要求。
7.甲方应积极配合乙方的质量检查工作，提供必要的协助和支持。
二、乙方权利与义务
1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付质量担保费用。
2.乙方有权对甲方房地产开发项目的质量进行全面监督，确保项目质量符合国家标准和设计要求。
3.乙方有权要求甲方在发现项目质量问题时，及时整改并确保整改到位。
4.乙方有权要求甲方提供必要的施工资料和条件，以便进行质量检查。
5.乙方有权在项目验收合格后收取质量担保费用。
6.乙方应按照合同约定，对甲方房地产开发项目进行定期或不定期的质量检查。
7.乙方应确保检查工作的公正、客观、及时，发现质量问题应立即向甲方反馈。
8.乙方应遵守国家有关法律法规，确保质量担保服务的合法性、合规性。
三、合作方式
1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开协调会议，讨论项目质量相关问题。
2.双方应保持密切合作，共同推进项目质量管理工作。
3.乙方应积极配合甲方的工作，及时解决项目质量方面的问题。
4.甲方应尊重乙方的专业判断，对乙方的检查结果和整改意见给予充分考虑。
5.双方应共同参与项目质量验收，确保项目质量达到合同约定的标准。
6.双方应共同制定项目质量改进措施，提高项目质量水平。
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