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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025房屋买卖合同补充协议免责条款

本合同目录一览

1.1免责条款概述

1.2免责范围

1.3不可抗力

1.4争议解决

1.5违约责任

1.6合同解除

1.7通知与送达

1.8合同生效

1.9合同修改

1.10保密条款

1.11合同解除后的处理

1.12合同附件

1.13争议解决方式

1.14其他条款

第一部分：合同如下：

第一条免责条款概述

1.1.1本合同补充协议中约定的免责条款，旨在明确双方在履行合同过程中可能出现的风险和责任承担。

1.1.2免责条款的适用范围包括但不限于房屋买卖合同中的各项条款。

第二条免责范围

2.1.1买方在购买房屋过程中，因自身原因造成的损失，卖方不承担任何责任。

2.1.2因不可抗力因素导致的房屋买卖合同无法履行，双方互不承担责任。

2.1.3因国家政策调整、法律法规变动等原因导致的合同无法履行，双方互不承担责任。

第三条不可抗力

3.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

3.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

3.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担责任。

第四条争议解决

4.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

4.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定。

5.1.3因违约导致合同无法履行时，守约方有权要求违约方承担赔偿责任。

第六条合同解除

6.1.1双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，可协商解除合同。

6.1.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。

6.1.3合同解除后，双方应相互退还已支付的款项。

第七条通知与送达

7.1.1双方在履行合同过程中，应按照合同约定履行通知义务。

7.1.2通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。

7.1.3通知送达后，视为对方已收到通知。

第八条合同生效

8.1.1本合同补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2本合同补充协议作为原房屋买卖合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。

第九条合同修改

9.1.1合同任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改建议，经双方协商一致后，方可生效。

9.1.2修改后的合同内容应作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。

第十条保密条款

10.1.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。

10.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或商业秘密。

10.1.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

第十一条合同解除后的处理

11.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。

11.1.2双方应相互退还已支付的款项，并承担各自应承担的税费。

11.1.3解除合同后，双方应妥善处理房屋交付、产权过户等相关事宜。

第十二条合同附件

12.1.1.1房屋买卖合同

12.1.1.2房屋权属证明文件

12.1.1.3双方身份证明文件

12.1.1.4其他与本合同补充协议相关的重要文件。

第十三条争议解决方式

13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

13.1.3诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并承担相应的诉讼费用。

第十四条其他条款

14.1.1本合同补充协议未尽事宜，按原房屋买卖合同约定执行。

14.1.2本合同补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.1.3本合同补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念界定

15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。

15.2第三方介入的同意

15.2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意。

15.2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在甲乙双方同意的范围内进行