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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房产析产协议书

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本情况

1.3房产析产原因

1.4房产析产方案

1.5房产析产时间

1.6房产析产费用及承担

1.7房产权属变更手续

1.8房产析产后的物业管理

1.9房产析产后的维修责任

1.10房产析产后的租金收益分配

1.11合同解除及违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.5甲方的身份证号码：________________

1.6乙方的身份证号码：________________

1.7丙方的身份证号码：________________

1.8丁方的身份证号码：________________

第二条房产基本情况

2.1房产位于：________________

2.2房产证号：________________

2.3房产面积：________________平方米

2.4房产用途：________________

2.5房产购买时间：________________

第三条房产析产原因

3.1甲乙丙丁四方因家庭关系及房产继承问题，经协商一致，决定对上述房产进行析产。

第四条房产析产方案

4.1房产按面积比例析产，甲方得房面积：________________平方米

4.2房产按面积比例析产，乙方得房面积：________________平方米

4.3房产按面积比例析产，丙方得房面积：________________平方米

4.4房产按面积比例析产，丁方得房面积：________________平方米

第五条房产析产时间

5.1房产析产手续应在本合同签订之日起30个工作日内办理完毕。

第六条房产析产费用及承担

6.1房产析产过程中产生的相关费用，包括但不限于房产评估费、登记费、税费等，由甲乙丙丁四方按析产后的房产面积比例共同承担。

第七条房产权属变更手续

7.1房产析产后，甲乙丙丁四方应按照析产方案及时办理房产权属变更手续，确保房产权属清晰明确。

7.2.1房产证原件及复印件；

7.2.2房产析产协议书；

7.2.3房产评估报告；

7.2.4各方身份证原件及复印件；

7.2.5其他相关证明材料。

第八条房产析产后的物业管理

8.1房产析产后的物业管理由甲方负责，其他各方应支持甲方的工作。

8.2甲方作为物业管理负责人，有权对物业管理事项作出决策，包括但不限于物业费收取、维修基金使用等。

8.3各方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费及维修基金。

第九条房产析产后的维修责任

9.1房产析产后的维修责任按照房产面积比例分担，具体如下：

9.1.1甲方负责的房产维修费用由甲方承担；

9.1.2乙方负责的房产维修费用由乙方承担；

9.1.3丙方负责的房产维修费用由丙方承担；

9.1.4丁方负责的房产维修费用由丁方承担。

9.2如发生共同维修事项，各方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。

第十条房产析产后的租金收益分配

10.1房产析产后的租金收益按照房产面积比例分配，具体如下：

10.1.1甲方所得租金收益；

10.1.2乙方所得租金收益；

10.1.3丙方所得租金收益；

10.1.4丁方所得租金收益。

10.2分配租金收益时，各方应按照实际收到的租金金额进行计算。

第十一条合同解除及违约责任

11.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，其他方有权解除合同。

11.2解除合同后，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

11.3合同解除不影响各方因违约行为所应承担的赔偿责任的追究。

第十二条争议解决方式

12.1甲乙丙丁四方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由甲乙丙丁四方另行协商解决。

14.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，如有修改，应以书面形式进行，经各方同意后生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的定义与范围

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