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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房产析产协议书
本合同目录一览
1.1合同双方基本信息
1.2房产基本情况
1.3房产析产原因
1.4房产析产方案
1.5房产析产时间
1.6房产析产费用及承担
1.7房产权属变更手续
1.8房产析产后的物业管理
1.9房产析产后的维修责任
1.10房产析产后的租金收益分配
1.11合同解除及违约责任
1.12争议解决方式
1.13合同生效及终止
1.14其他约定事项
第一部分:合同如下:
第一条合同双方基本信息
1.5甲方的身份证号码:________________
1.6乙方的身份证号码:________________
1.7丙方的身份证号码:________________
1.8丁方的身份证号码:________________
第二条房产基本情况
2.1房产位于:________________
2.2房产证号:________________
2.3房产面积:________________平方米
2.4房产用途:________________
2.5房产购买时间:________________
第三条房产析产原因
3.1甲乙丙丁四方因家庭关系及房产继承问题,经协商一致,决定对上述房产进行析产。
第四条房产析产方案
4.1房产按面积比例析产,甲方得房面积:________________平方米
4.2房产按面积比例析产,乙方得房面积:________________平方米
4.3房产按面积比例析产,丙方得房面积:________________平方米
4.4房产按面积比例析产,丁方得房面积:________________平方米
第五条房产析产时间
5.1房产析产手续应在本合同签订之日起30个工作日内办理完毕。
第六条房产析产费用及承担
6.1房产析产过程中产生的相关费用,包括但不限于房产评估费、登记费、税费等,由甲乙丙丁四方按析产后的房产面积比例共同承担。
第七条房产权属变更手续
7.1房产析产后,甲乙丙丁四方应按照析产方案及时办理房产权属变更手续,确保房产权属清晰明确。
7.2.1房产证原件及复印件;
7.2.2房产析产协议书;
7.2.3房产评估报告;
7.2.4各方身份证原件及复印件;
7.2.5其他相关证明材料。
第八条房产析产后的物业管理
8.1房产析产后的物业管理由甲方负责,其他各方应支持甲方的工作。
8.2甲方作为物业管理负责人,有权对物业管理事项作出决策,包括但不限于物业费收取、维修基金使用等。
8.3各方应按照物业管理规定,按时缴纳物业管理费及维修基金。
第九条房产析产后的维修责任
9.1房产析产后的维修责任按照房产面积比例分担,具体如下:
9.1.1甲方负责的房产维修费用由甲方承担;
9.1.2乙方负责的房产维修费用由乙方承担;
9.1.3丙方负责的房产维修费用由丙方承担;
9.1.4丁方负责的房产维修费用由丁方承担。
9.2如发生共同维修事项,各方应协商解决,协商不成的,可依法申请仲裁或诉讼解决。
第十条房产析产后的租金收益分配
10.1房产析产后的租金收益按照房产面积比例分配,具体如下:
10.1.1甲方所得租金收益;
10.1.2乙方所得租金收益;
10.1.3丙方所得租金收益;
10.1.4丁方所得租金收益。
10.2分配租金收益时,各方应按照实际收到的租金金额进行计算。
第十一条合同解除及违约责任
11.1如一方违反本合同约定,导致合同无法履行,其他方有权解除合同。
11.2解除合同后,违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。
11.3合同解除不影响各方因违约行为所应承担的赔偿责任的追究。
第十二条争议解决方式
12.1甲乙丙丁四方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决。
12.2协商不成的,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第十三条合同生效及终止
13.1本合同自甲乙丙丁四方签字(或盖章)之日起生效。
13.2本合同期限为____年,自合同生效之日起计算。
第十四条其他约定事项
14.1本合同未尽事宜,由甲乙丙丁四方另行协商解决。
14.2本合同一式四份,甲乙丙丁四方各执一份,具有同等法律效力。
14.3本合同自各方签字(或盖章)之日起生效,如有修改,应以书面形式进行,经各方同意后生效。
第二部分:第三方介入后的修正
第十五条第三方介入的定义与范围
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