2025年按揭房产买卖及债权债务承继合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年按揭房产买卖及债权债务承继合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.房产基本情况

2.1房产所有权人

2.2房产坐落地点

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属证书

3.按揭贷款情况

3.1按揭贷款银行

3.2按揭贷款金额

3.3按揭贷款期限

3.4按揭贷款利率

3.5按揭贷款还款方式

4.房产买卖价格及支付方式

4.1房产买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.债权债务承继

5.1债权债务承继范围

5.2债权债务承继方式

5.3债权债务承继时间

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用

6.3过户手续办理责任

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止手续

10.合同附件

10.1附件一：房产买卖合同

10.2附件二：按揭贷款合同

10.3附件三：债权债务承继协议

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方当事人的真实意愿订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。

2.房产基本情况

2.1房产所有权人

甲方（卖方）为房产所有权人，享有该房产的完全所有权。

2.2房产坐落地点

房产位于X市X区X路X号，具体门牌号为X。

2.3房产面积

房产建筑面积为X平方米，具体数据以房产权属证书记载为准。

2.4房产用途

房产用途为住宅，不可改变用途。

2.5房产权属证书

甲方持有该房产的权属证书，证书编号为X。

3.按揭贷款情况

3.1按揭贷款银行

甲方已向X银行申请按揭贷款，贷款银行名称为X银行。

3.2按揭贷款金额

按揭贷款金额为人民币X万元整。

3.3按揭贷款期限

按揭贷款期限为X年。

3.4按揭贷款利率

按揭贷款利率为年利率X%，按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

3.5按揭贷款还款方式

按揭贷款采用等额本息还款方式。

4.房产买卖价格及支付方式

4.1房产买卖价格

房产买卖价格为人民币X万元整，双方同意此价格作为成交价格。

4.2付款方式

买方应在合同签订后X日内支付首期款人民币X万元，余款在办理房产过户手续后支付。

4.3付款时间

首期款支付时间为合同签订后X日内。

4.4付款方式变更

如遇特殊情况，双方经协商一致，可变更付款方式。

5.债权债务承继

5.1债权债务承继范围

甲方在房产买卖过程中所涉及的债权债务，包括但不限于按揭贷款、物业管理费、水电费等，由买方承继。

5.2债权债务承继方式

买方在办理房产过户手续后，自动承继甲方在房产买卖过程中产生的债权债务。

5.3债权债务承继时间

债权债务承继时间为办理房产过户手续后。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

房产过户手续应在合同签订后X日内办理完毕。

6.2过户手续办理费用

过户手续办理费用由买方承担，具体费用以相关政府部门收费标准为准。

6.3过户手续办理责任

甲方负责提供办理过户手续所需的全部资料，买方负责办理过户手续。如因甲方提供的资料不齐全导致过户手续无法办理，甲方承担相应责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意仲裁，争议应提交至X仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的目的已经实现；

（2）合同约定的期限届满；

（3）因不可抗