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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025开发商委托物业管理地下车库协议

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2协议签订背景及目的

1.3地下车库概况

1.4物业管理服务内容

1.5物业管理服务期限

1.6物业管理服务费用及支付方式

1.7物业管理服务标准

1.8物业管理服务区域及范围

1.9物业管理服务责任

1.10物业管理服务考核与评价

1.11物业管理服务违约责任

1.12争议解决

1.13其他约定事项

1.14协议生效、变更及终止

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1.1开发商名称：[开发商名称]

1.1.2开发商地址：[开发商地址]

1.1.3开发商法定代表人：[开发商法定代表人]

1.1.4物业管理公司名称：[物业管理公司名称]

1.1.5物业管理公司地址：[物业管理公司地址]

1.1.6物业管理公司法定代表人：[物业管理公司法定代表人]

第二条协议签订背景及目的

2.1.1开发商委托物业管理公司对地下车库进行物业管理，旨在确保地下车库的合理使用、安全运营和良好环境。

2.1.2本协议的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，保障地下车库的正常运作。

第三条地下车库概况

3.1.1地下车库位于[具体位置]，占地面积为[具体面积]平方米，共计[车位数量]个停车位。

3.1.2地下车库设施包括：照明、消防、监控、通风、排水等。

第四条物业管理服务内容

4.1.1物业管理公司负责地下车库的日常管理，包括但不限于：

4.1.1.1维护地下车库的清洁卫生；

4.1.1.2确保地下车库设施的正常运行；

4.1.1.3处理地下车库内的突发事件；

4.1.1.4维护地下车库的安全秩序；

4.1.1.5实施车辆出入管理；

4.1.1.6收集和处理车库内垃圾。

第五条物业管理服务期限

5.1.1本协议的有效期为[具体期限]，自双方签字盖章之日起计算。

第六条物业管理服务费用及支付方式

6.1.1物业管理服务费用为每月[具体金额]元，按月支付。

6.1.2支付方式：物业管理公司开具正式发票，开发商在收到发票后十个工作日内支付。

第七条物业管理服务标准

7.1.1物业管理公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

7.1.2物业管理公司应建立健全各项管理制度，确保地下车库的运行安全、有序。

7.1.3物业管理公司应定期对地下车库进行检查、维护，确保设施设备处于良好状态。

第八条物业管理服务区域及范围

8.1.1物业管理服务区域为地下车库整体区域，包括停车位、通道、电梯间、消防设施等。

8.1.2物业管理服务范围包括但不限于：

8.1.2.1车辆出入管理；

8.1.2.2车库内环境维护；

8.1.2.3设施设备维护与管理；

8.1.2.4应急事件处理；

8.1.2.5用户服务与沟通。

第九条物业管理服务责任

9.1.1物业管理公司应确保地下车库的设施设备正常运行，对因设施设备故障造成的损失承担赔偿责任。

9.1.2物业管理公司应确保地下车库的安全，对因物业管理不善导致的安全事故承担相应责任。

9.1.3物业管理公司应遵守国家法律法规，维护业主的合法权益。

第十条物业管理服务考核与评价

10.1.1开发商将对物业管理公司的服务进行定期考核，考核内容包括服务质量、工作效率、安全状况等。

10.1.2考核结果作为物业管理服务费用调整的依据之一。

10.1.3双方应定期召开会议，对物业管理服务进行评价和改进。

第十一条物业管理服务违约责任

11.1.1如物业管理公司未能履行本协议约定的服务内容，开发商有权要求物业管理公司改正，并承担由此产生的损失。

11.1.2如物业管理公司连续两次考核不合格，开发商有权解除本协议，物业管理公司应承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定事项

13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.1.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

第十四条协议生效、变更及终止

14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

14.1.2本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

14.1.3本协议的终止需符合国家法律法规及本协议的约定。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及介