挂名购房协议书范本（标准版）.docx

合同、协议书模板——可编辑、可修改

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挂名购房协议书范本

【标准版合同/协议书】

甲方：**公司或**个人

乙方：**公司或**个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：***省**市**地

挂名购房协议书范本

甲方（挂名购房方）：_________________

身份证号码：_________ 联系地址：_________ 联系电话：___________________

乙方（实际购买人）：_________________

身份证号码：_________ 联系地址：_________ 联系电话：___________________

鉴 甲方与乙方系朋友关系。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方借用甲方名义出资购买房屋一事，达成以下协议，以资共同遵守。

一、所购房产的基本信息

1、购房日期：___________年____月____日

2、房产地址：_________

3、房产面积：房产证号：

4、房产价格：人民币_____元 ），甲方以乙方名义办理银行贷款，首付款及后续还款均由甲方支付。

二、挂名购房

1、甲、乙双方确认乙方为上述房屋实际购买人，甲方无任何出资，无实际购房行为，仅为该房产的挂名所有人。

2、甲、乙双方确认，该房产的产权及所有权利均归乙方所有，甲方仅为该房产登记的名义产权人，并不实际出资、占有、使用该房产。

三、双方权利与义务

1、乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产，购买该房产的一切费用（包括但不限 首付款、按揭贷款、税费、中介费等款项）均由乙方支付，甲方没有支付任何款项的义务。

2、有关该房产的一切资料，包括但不限 购房合同、缴费单据、房

产证等资料均由乙方持有保管。

3、虽然该房产登记在甲方名下，但该房产的实际产权人和使用人为乙方，因该房产日常维持使用产生的费用，包括物业管理费、水电费、维修费等均由乙方自行承担。

4、甲方同意配合办理购买该房产的一切手续（包括但不限 签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续），直至该房产登记在甲方名下。

5、甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人，例如配偶、父母、儿女等近亲属，明确该房产的所有权人为乙方，其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。

6、签订本协议后的任一时间内，乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或乙方指定的人名下，甲方应无条件配合办理该房产过户的一切手续。

7、乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款，甲方应将相应贷款行还贷的银行卡交给乙方，由乙方按时归还该房产的银行贷款。

四、违约责任

1、自该房产登记在甲方名下后，甲方保证该房产不被法院查封或拍卖，甲方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人，如有违反，甲方应向乙方支付相当 该房产购房款30%的违约金，如造成该房产被拍卖或被转卖，甲方还应按该房产的市值［如市值低 购房价时，以购房价为准］赔偿乙方。

2、甲方如私自将该房产进行处分的，是无权处分，所获得的收益应

当由乙方所有；同时甲方私自处分乙方造成损失的，应当向乙方支付购房款30％的违约金，并承担乙方的一切损失。

五、其他

1、因本协议发生的纠纷由甲、乙双方友好协商解决，协商不成，提交上述房产所在地区人民法院诉讼处理。

2、本协议一式叁份，有甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字后生效。

甲方：__________________乙方：____________________________日期：________________日期：_____________