2025年度产权式商铺售后返租合作共赢协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025年度产权式商铺售后返租合作共赢协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方的基本信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3第三方

3.返租期限

3.1返租开始日期

3.2返租结束日期

4.返租价格

4.1返租基准价格

4.2返租调整机制

5.返租支付方式

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3支付凭证

6.返租用途

6.1商铺用途

6.2返租范围

7.商铺维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用

8.返租期间的权利义务

8.1出租方权利

8.2承租方权利

8.3第三方权利

8.4出租方义务

8.5承租方义务

8.6第三方义务

9.返租期满后的处理

9.1商铺归属

9.2返租终止

9.3商铺移交

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：商铺基本情况

13.2附件二：租金支付计划

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2不可抗力条款

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2025年度产权式商铺售后返租合作共赢协议》。

1.1.2“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的产权式商铺。

1.1.3“承租方”指与本合同签订的购买商铺并接受售后返租服务的乙方。

1.1.4“出租方”指商铺的所有权人，即甲方。

1.1.5“第三方”指与本次合作相关的其他参与者或机构。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释均应遵循法律法规的规定。

1.2.2本合同中未明确定义的术语，应参照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合作双方的基本信息

2.1出租方

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

2.3第三方

2.3.1名称：[第三方全称]

2.3.2地址：[第三方地址]

2.3.3联系人：[第三方联系人姓名]

2.3.4联系电话：[第三方联系电话]

3.返租期限

3.1返租开始日期：[返租开始日期]

3.2返租结束日期：[返租结束日期]

4.返租价格

4.1返租基准价格：[基准价格]

4.2返租调整机制

4.2.1返租价格将根据市场行情和物价水平进行适当调整。

4.2.2调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。

5.返租支付方式

5.1支付时间：每月[具体日期]前

5.2支付方式：银行转账

5.3支付凭证：双方确认收到的银行转账记录

6.返租用途

6.1商铺用途：商铺仅限于商业用途，不得用于居住、仓储或其他非法用途。

6.2返租范围：返租范围包括商铺内的全部空间，但不包括商铺的附属设施。

7.商铺维修与保养

7.1维修责任

7.1.1出租方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。

7.1.2承租方在租赁期间对商铺的使用造成损坏的，应负责修复或赔偿。

7.2保养责任

7.2.1出租方应定期对商铺进行保养，确保商铺的外观和内部设施保持良好状态。

7.2.2承租方应遵守出租方制定的保养规定，不得擅自改变商铺的结构和设施。

8.返租期间的权利义务

8.1出租方权利

8.1.1出租方有权要求承租方遵守本合同的约定，确保商铺的正常运营。

8.1.2出租方有权在承租方违约时，采取相应的法律措施维护自身权益。

8.2承租方权利

8.2.1承租方有权在租赁期内使用商铺，并享有商铺的收益权。

8.2.2承租方有权对商铺进行合法的装修和改造，但需事先取得出租方的书面同意。

8.3第三方权利

8.3.1第三方有权根据本合同约定，参与商铺的运营和管理。

8.4出租方义务

8.4.1出租方应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

8.4.2出租方应提供必要的物业管理服务，确保商铺的安全和卫生。

8.5承租方义务

8.5.1