房产转让的协议书范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产转让的协议书范例二零二五年

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产基本情况

1.房产名称与位置

房产名称为______，位于______（详细地址）。

房产具体信息包括建筑面积、楼层、户型等。

2.房产权利状况

房产所有权清晰，无任何权属争议。

房产不存在任何未了结的债务或法律纠纷。

二、转让价格与方式

1.转让价格

本协议约定的房产转让价格为______元。

该价格已考虑房产的实际价值、市场行情等因素。

2.转让方式

乙方支付转让价款后，甲方将房产所有权及相应权利无偿转让给乙方。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在本协议签订后______个工作日内将房产交付给乙方。

乙方应在收到房产后______个工作日内办理过户手续。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方指定地点，乙方应在接到通知后及时验收。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付______元违约金。

2.若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付______元违约金。

3.若任何一方违反本协议的约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方进行修复。

有权根据房产实际情况调整转让价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房产交付给乙方，并确保房产所有权及相应权利清晰无争议。

为乙方办理过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议约定支付转让价款后，有权要求甲方交付房产所有权及相应权利。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间支付转让价款。

在收到房产后，及时办理过户手续。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合协议要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房产名称、位置、权利状况以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房产交付进度，在乙方按照甲方要求交付房产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、鉴定费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间支付预付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地