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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025昆山黎明清境物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务区域

3.物业服务内容和标准

3.1基础物业服务内容

3.2专项物业服务内容

3.3物业服务标准

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用缴纳方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签条件

6.物业管理责任

6.1物业服务方责任

6.2业主方责任

7.物业服务合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.争议解决方式

8.1争议协商

8.2争议调解

8.3争议仲裁

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务收费标准

11.2附件二：物业管理服务内容明细

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同签订地

12.3合同附件

13.合同解释与适用法律

13.1合同解释

13.2合同适用法律

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：昆山黎明清境物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：江苏省昆山市街道路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：昆山黎明清境业主委员会

1.2.2业主方地址：江苏省昆山市街道路号

1.2.3业主方代表：

1.2.4联系电话：1395678

2.物业管理范围

2.1物业服务项目

2.1.1基础物业服务：包括物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等。

2.1.2专项物业服务：包括物业共用设施设备的运行、维护、保养等。

2.1.3安全管理服务：包括物业区域内的人防、物防、技防等安全管理工作。

2.2物业服务区域

2.2.1物业服务区域：昆山黎明清境住宅小区及配套设施。

3.物业服务内容和标准

3.1基础物业服务内容

3.1.1楼宇及配套设施的清洁、保养、维修。

3.1.2公共区域绿化、养护。

3.1.3公共区域秩序维护。

3.2专项物业服务内容

3.2.1供水、供电、供气、供暖等公共设施设备的运行、维护、保养。

3.2.2公共区域照明、消防、安防等设施设备的运行、维护、保养。

3.3物业服务标准

3.3.1物业服务标准应符合国家、行业及地方相关法律法规和标准。

3.3.2物业服务方应确保物业服务质量达到合同约定的标准。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.1.1物业服务收费标准按昆山市物价局规定执行。

4.1.2物业服务费用包括物业服务费、维修基金等。

4.2物业服务费用缴纳方式

4.2.1业主应按时缴纳物业服务费用。

4.2.2物业服务费用缴纳方式为银行转账或现金。

4.3物业服务费用调整机制

4.3.1物业服务费用调整按昆山市物价局规定执行。

4.3.2物业服务费用调整应提前通知业主。

5.物业服务期限

5.1合同起始日期：2025年1月1日

5.2合同终止日期：2029年12月31日

5.3合同续签条件：合同到期前一个月，双方协商一致可续签。

6.物业管理责任

6.1物业服务方责任

6.1.1按合同约定提供物业服务。

6.1.2对物业服务过程中出现的问题负责处理。

6.1.3保障业主的合法权益。

6.2业主方责任

6.2.1按时缴纳物业服务费用。

6.2.2遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。

8.争议解决方式

8.1争议协商

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2协商期限：自一方提出协商之日起，双方应在30日内达成协议。

8.2争议调解

8.2.1若协商不成，任何一方可向物业管理区域所在地的人民调解委员会申请调解。

8.2.2调解期限：自申请之日起，调解委员会应在60日内完成调解。

8.3争议仲裁

8.3.1若调解不成，任何一方均可向昆山市仲裁委员会申请仲裁。

8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.违约责任

9.1违约情形

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