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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房合同更名

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2合同定义

1.3术语定义

2.合同双方

2.1购房人信息

2.2出售人信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属证明

4.购房价格与支付方式

4.1购房总价

4.2付款方式

4.3付款时间表

4.4付款凭证

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

5.2过户手续

5.3过户费用

5.4房屋交付时间

6.房屋质量与瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2房屋瑕疵处理

6.3质量纠纷解决

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

7.3违约金

8.不可抗力与免责条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力影响

8.3免责条款

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋交易税费清单

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1房屋用途限制

13.2房屋装修约定

13.3其他约定事项

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同中“房屋”指位于[具体地址]的[具体房屋结构]住宅，拥有独立的房屋所有权证。

1.2合同定义：本合同是指购房人与出售人之间就房屋买卖事项所签订的具有法律效力的书面协议。

1.3术语定义：本合同中使用的术语，除非另有说明，均应按照其通常含义解释。

2.合同双方

2.1购房人信息：姓名[购房人姓名]，身份证号码[购房人身份证号码]，联系方式[购房人电话]。

2.2出售人信息：姓名[出售人姓名]，身份证号码[出售人身份证号码]，联系方式[出售人电话]。

2.3代理人信息（如有）：姓名[代理人姓名]，身份证号码[代理人身份证号码]，联系方式[代理人电话]。

3.房屋信息

3.1房屋位置：[具体地址]，所在区域[具体区域]。

3.2房屋面积：总面积[具体面积]平方米，使用面积[具体面积]平方米。

3.3房屋结构：[具体结构]，如：框架结构。

3.4房屋用途：住宅。

3.5房屋权属证明：购房人已获得房屋所有权证，证明编号[所有权证编号]。

4.购房价格与支付方式

4.1购房总价：人民币[具体金额]元整。

4.2付款方式：[具体付款方式]，如：分期付款、一次性付款等。

4.3付款时间表：[具体付款时间表]，如：首付[具体金额]元，在签订合同后[具体天数]日内支付；余款[具体金额]元，在房屋交付前[具体天数]日内支付。

4.4付款凭证：购房人支付款项后，出售人应提供相应的银行转账记录或现金支付凭证。

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付条件：出售人应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构完整、无重大瑕疵、权属清晰等。

5.2过户手续：出售人负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至购房人名下。

5.3过户费用：过户过程中产生的税费由购房人承担。

5.4房屋交付时间：[具体交付时间]，如：自合同签订之日起[具体天数]个工作日内。

6.房屋质量与瑕疵

6.1房屋质量保证：出售人保证房屋在交付时质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致购房人遭受损失，出售人应承担赔偿责任。

6.2房屋瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，出售人应在[具体时间]内进行修复，修复期间购房人有权拒绝接收房屋。

6.3质量纠纷解决：如因房屋质量问题产生纠纷，双方应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.不可抗力与免责条款

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力影响：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

8.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，受影响方不承担责任，但应及时采取一切可能的措施减轻损失。

9.合同解除与终止