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房产小区物业管理委托合同5篇

篇1

一、合同双方

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

二、物业基本情况

物业名称：____________________小区

物业类型：____________________（住宅区/商业区/综合物业等）

物业地址：____________________（详细地址）

建筑面积：____________________（平方米）

三、委托管理事项

1.房屋管理：维护房屋整体结构，确保房屋安全使用。

2.公共设施管理：维护小区公共设施设备正常运行。

3.绿化管理：负责小区绿化种植、保养及美化工作。

4.保洁管理：负责小区公共区域卫生清洁工作。

5.安全管理：维护小区秩序，保障居民生活安全。

6.车辆管理：负责小区内车辆停放及交通秩序管理。

7.其他：____________________________________（其他需要委托管理的事项）

四、委托管理期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、服务费用及支付方式

1.物业服务费标准：按照物业面积计算，每平方米____元。

2.支付方式：采用____（月/季/年）度预付方式，乙方需在规定时间内向甲方提供正规发票。

3.甲方需按照约定时间足额支付物业服务费，逾期未支付的，需按照每日____%的比例支付滞纳金。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应尊重和支持乙方根据本合同进行的物业管理活动。

（二）乙方权利义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。

3.乙方应对物业服务中的公共信息予以公示，接受甲方及业主的监督。

4.乙方应对物业服务人员进行专业培训，保证其具备相应的服务能力和素质。

七、违约责任及赔偿损失

1.若甲方未按约定时间足额支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

八、合同变更及解除

1.合同双方可经协商一致，对本合同进行修改或补充。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同。

3.若甲方或乙方严重违反本合同约定，对方有权解除合同。

九、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

十、其他约定事项

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律、法规的规定，本着服务业主、服务小区的原则，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对____房产小区（物业名称）（以下简称“本物业”）实行专业化、一体化的物业管理达成如下协议，并共同遵守。

一、物业基本情况

物业类型：____________________

坐落位置：____________________

占地面积：____________________

建筑面积：____________________

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理（包括楼宇内外消防设备设施）。

2.公共设施设备及其运行的维护和管理（电梯、水泵等）。

3.环境卫生管理（公共区域卫生清洁和定期清理等）。

4.公共秩序管理（小区安全防范等）。

5.公共车辆停放秩序管理。

6.装饰装修管理。

7.消防安全管理。

8.物业管理档案的管理。

9.其他相关管理服务事项。

篇3

一、合同双方

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

二、物业基本情况

物业名称：____________________小区

物业地址：____________________

物业类型：公寓、住宅