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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房转让协议书样本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产权属证书

3.房地产转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房地产交付及使用

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3使用范围

5.产权过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.房地产抵押、租赁等情况

6.1抵押情况

6.2租赁情况

7.房地产税费

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费计算

8.房地产相关设施及设备

8.1设施清单

8.2设备清单

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决地点

10.3争议解决方式

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止时间

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同修改

12.3合同解释

13.合同签署及生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：11010119900307

（3）联系方式1.2买受人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：11010119900308

（3）联系方式2.房地产基本情况

2.1房地产位置

（1）地址：北京市朝阳区某某路某某号

（2）具体位置：某小区某号楼某单元某室

2.2房地产面积

（1）建筑面积：100平方米

（2）使用面积：90平方米

2.3房地产结构

（1）结构类型：钢筋混凝土结构

（2）建筑年代：2010年

2.4房地产权属证书

（1）房产证号：京房权证某字第0000001号

（2）权属状态：无抵押、无查封、无租赁

3.房地产转让价格及支付方式

3.1转让价格

（1）总价：人民币100万元整

3.2付款方式

（1）首付款：人民币30万元，于签订合同后5个工作日内支付

（2）尾款：人民币70万元，于产权过户手续办理完毕后支付

3.3付款时间

（1）首付款支付时间：签订合同后5个工作日内

（2）尾款支付时间：产权过户手续办理完毕后

4.房地产交付及使用

4.1交付时间

（1）交付时间：买受人支付尾款后15个工作日内

4.2交付地点

（1）交付地点：北京市朝阳区某某路某某号某小区某号楼某单元某室

4.3使用范围

（1）使用范围：住宅用途

5.产权过户手续及费用

5.1过户手续

（1）手续办理时间：买受人支付尾款后30个工作日内

（2）手续办理地点：北京市某区不动产登记中心

5.2过户费用

（1）过户税费：按照国家相关政策及标准执行

（2）过户费用承担：买受人承担

5.3费用承担

（1）过户税费：买受人承担

（2）其他相关费用：买受人承担

6.房地产抵押、租赁等情况

6.1抵押情况

（1）房屋无抵押

6.2租赁情况

（1）房屋无租赁

7.房地产税费

7.1税费种类

（1）契税

（2）个人所得税

（3）增值税及附加

7.2税费承担

（1）契税：买受人承担

（2）个人所得税：买受人承担

（3）增值税及附加：买受人承担

7.3税费计算

（1）契税：按照国家相关政策及标准执行

（2）个人所得税：按照国家相关政策及标准执行

（3）增值税及附加：按照国家相关政策及标准执行

8.房地产相关设施及设备

8.1设施清单

（1）供水设施：自来水入户，水表已安装

（2）供电设施：城市电网供电，电表已安装

（3）供暖设施：集中供暖，供暖费用已缴纳至2026年

（4）燃气设施：天然气入户，燃气表已安装

（5）通讯设施：电话线、宽带网络已接入

8.2设备清单

（1）家具：床、衣柜、餐桌、沙发等

（2）电器：冰箱、洗衣机、空调、热水器等

（3）厨卫设备：马桶、洗手盆、淋浴房等

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房产

（2）买受人未按约定时间支付房款

（3）任何一方未按约定履行合同其他义务

9.2违约责任

（1）未按时交付房产的，每延迟一日支付相当于房产总价千分之一的违约金

（2）未按时支付房款的，每延迟一日支付