2025按揭房产离婚协议范本编制与履行要求.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025按揭房产离婚协议范本编制与履行要求

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名、身份证号码

1.2双方联系方式

1.3双方婚姻状况

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产购买时间

2.5房产贷款情况

3.按揭贷款还款责任

3.1贷款本金及利息计算

3.2还款方式及期限

3.3逾期还款责任

3.4贷款变更及提前还款

4.房产分割方式

4.1房产分割比例

4.2分割后房产权属

4.3分割后房产价值评估

5.按揭贷款归还责任

5.1双方共同承担按揭贷款还款责任

5.2任何一方违约责任

5.3贷款归还顺序及方式

6.房产税费承担

6.1房产交易税费

6.2房产维修基金

6.3房产保险

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2仲裁机构仲裁

7.3人民法院诉讼

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.通知及送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2房产贷款合同复印件

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1双方签字盖章

11.2证人签字

11.3日期

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2备案时间

12.3备案手续

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后果

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名

1.2身份证号码：甲方身份证号码，乙方身份证号码

1.3联系方式：甲方联系电话，乙方联系电话

1.4婚姻状况：双方均已婚，婚姻登记日期为____年____月____日

第二条房产基本情况

2.1房产地址：位于____省____市____区____路____号____室

2.2房产产权证号：____________________

2.3房产面积：____平方米

2.4房产购买时间：____年____月____日

2.5房产贷款情况：贷款总额____万元，贷款期限____年，月还款额____元

第三条按揭贷款还款责任

3.1贷款本金及利息计算：按照中国人民银行同期贷款利率计算，贷款本金及利息明细见附件一。

3.2还款方式及期限：双方共同承担按揭贷款还款责任，每月____日为还款日，还款金额为____元。

3.3逾期还款责任：如一方逾期还款，应向另一方支付____%的逾期利息，并承担由此产生的所有法律责任。

3.4贷款变更及提前还款：经双方协商一致，可对贷款进行变更或提前还款，具体事宜详见附件二。

第四条房产分割方式

4.1房产分割比例：甲方得房产____%，乙方得房产____%。

4.2分割后房产权属：分割后的房产归各自所得方所有，并办理产权过户手续。

4.3分割后房产价值评估：分割前，双方共同委托具有资质的评估机构对房产进行价值评估，评估结果作为分割依据。

第五条按揭贷款归还责任

5.1双方共同承担按揭贷款还款责任：自签订本协议之日起，双方共同承担按揭贷款的还款责任，不得单方免除或减少。

5.2任何一方违约责任：如一方未履行还款责任，另一方有权要求其履行还款义务，并可追究其违约责任。

5.3贷款归还顺序及方式：每月还款日，双方应按照约定的还款金额，将还款资金划入指定的贷款账户。

第六条房产税费承担

6.1房产交易税费：双方应按照国家相关规定，各自承担分割房产产生的交易税费。

6.2房产维修基金：分割后的房产维修基金按照各自拥有的房产比例承担。

6.3房产保险：双方应按照国家相关规定，为各自拥有的房产购买相应的保险。

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2仲裁机构仲裁：如协商不成，可向双方所在地具有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

7.3人民法院诉讼：如仲裁不成，可向双方所在地具有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2.1双方达成书面协议解除本合同；

8.2.2其中一方违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；