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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025按揭房屋借款合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2借款金额及期限

1.3还款方式及利率

2.借款用途

3.借款合同签订依据及合法性

4.房屋信息

4.1房屋产权证明

4.2房屋地址及面积

4.3房屋现状及用途

5.借款合同生效条件

6.借款合同履行

6.1借款人义务

6.2借款人权利

6.3借款人违约责任

7.借款合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更后的合同效力

8.借款合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的合同效力

9.逾期还款处理

9.1逾期还款定义

9.2逾期还款罚息

9.3逾期还款催收

10.保险条款

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险责任

11.违约责任

11.1违约责任定义

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任免除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）借款人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/营业场所；

（2）贷款人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/营业场所。

1.2借款金额及期限

（1）借款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）；

（2）借款期限：自合同签订之日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

1.3还款方式及利率

（1）还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息；

（2）利率：年利率为__%，按月计息，复利计算。

第二条借款用途

借款人承诺将借款用于购买位于____市____区____路的房屋，房屋产权证号为____。

第三条借款合同签订依据及合法性

（1）借款人承诺借款合同签订依据合法，无任何违反法律、法规的行为；

（2）贷款人承诺按照借款合同约定提供贷款，无任何违反法律、法规的行为。

第四条房屋信息

4.1房屋产权证明

借款人提供的房屋产权证明文件真实有效，房屋所有权归借款人所有。

4.2房屋地址及面积

房屋地址：____市____区____路____号；

房屋面积：____平方米。

4.3房屋现状及用途

房屋现状：房屋已竣工，符合居住条件；

房屋用途：住宅。

第五条借款合同生效条件

（1）借款人按照合同约定将房屋抵押给贷款人；

（2）借款人按照合同约定向贷款人支付首期借款；

（3）双方当事人签署本合同，并加盖公章或合同专用章。

第六条借款合同履行

6.1借款人义务

（1）按照合同约定按期偿还贷款本息；

（2）妥善保管房屋，确保房屋安全；

（3）遵守法律法规，不得擅自改变房屋用途。

6.2借款人权利

（1）在借款期限内，享有房屋的使用权；

（2）按照合同约定，有权提前偿还全部或部分贷款；

（3）有权要求贷款人按照合同约定提供贷款。

6.3借款人违约责任

（1）如借款人未按期偿还贷款本息，应向贷款人支付逾期利息；

（2）如借款人擅自改变房屋用途，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。

第八条借款合同变更

8.1变更条件

（1）借款人因特殊原因，需要调整借款金额、期限或利率；

（2）贷款人因业务需要，需要调整借款金额、期限或利率。

8.2变更程序

（1）双方当事人协商一致，签订书面变更协议；

（2）变更协议经双方当事人签字或盖章后生效。

8.3变更后的合同效力

变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。

第九条借款合同解除

9.1解除条件

（1）借款人严重违约，如恶意拖欠贷款本息；

（2）借款人将房屋擅自抵押或转让；

（3）房屋被依法查封、扣押或拍卖。

9.2解除程序

（1）贷款人书面通知借款人解除合同；

（2）借款人收到解除通知后，应在规定期限内清偿全部贷款本息。

9.3解除后的合同效力

合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定清偿全部贷款本息。

第十条逾期还款处理

10.1逾期还款定义

借款人未按合同约定日期偿还贷款本金及利息的行为。

10.2逾期还款罚息

（1）逾期还款罚息按日计收，罚息利率为年利率的__%；

（2）逾期还款罚息自逾期之日起至实际还款之日止。

10.3逾期还款催收

（1）贷款人有权采取电话、短信、邮件等方式