2025年度按揭贷款房产抵押合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度按揭贷款房产抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押人信息

1.2抵押权人信息

1.3抵押物信息

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物评估与设定

3.1抵押物评估

3.2抵押物设定

3.3抵押登记

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放

4.2贷款使用

4.3贷款用途

5.抵押物保管与维护

5.1抵押物保管

5.2抵押物维护

5.3抵押物保险

6.抵押权实现与处置

6.1抵押权实现

6.2抵押物处置

6.3抵押权转让

7.抵押权优先权

7.1抵押权优先顺序

7.2抵押权优先权限制

7.3抵押权优先权行使

8.违约责任与处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：抵押登记证明

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

13.3合同备案

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1抵押人信息

抵押人姓名/名称：（全称）

抵押人身份证号码/统一社会信用代码：

抵押人住所地：

抵押人联系方式：

1.2抵押权人信息

抵押权人姓名/名称：（全称）

抵押权人身份证号码/统一社会信用代码：

抵押权人住所地：

抵押权人联系方式：

1.3抵押物信息

抵押物名称：

抵押物地址：

抵押物权属证明：

抵押物评估价值：

抵押物现状描述：

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币（大写）______元整，（小写）______元整。

2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3贷款利率：年利率为______%，按月计息。

2.4还款方式：按月等额本息还款法。

第三条抵押物评估与设定

3.1抵押物评估

抵押物评估机构：（全称）

抵押物评估价值：人民币（大写）______元整，（小写）______元整。

3.2抵押物设定

抵押人同意以其拥有的抵押物作为本贷款的抵押物，并同意抵押权人对抵押物享有抵押权。

3.3抵押登记

抵押权人将在抵押物所在地办理抵押登记手续，抵押登记费用由抵押人承担。

第四条贷款发放与使用

4.1贷款发放

抵押权人将在合同生效后______个工作日内，将贷款金额一次性发放至抵押人指定的账户。

4.2贷款使用

抵押人承诺按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得用于违法活动。

4.3贷款用途

贷款用途为：______。

第五条抵押物保管与维护

5.1抵押物保管

抵押人负责对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全、完整。

5.2抵押物维护

抵押人负责对抵押物进行必要的维护和保养，确保抵押物的正常使用。

5.3抵押物保险

抵押人应在抵押权人要求下，对抵押物投保相关保险，并将保险单正本交抵押权人保管。

第六条抵押权实现与处置

6.1抵押权实现

在抵押人违约的情况下，抵押权人有权依法实现抵押权，处置抵押物。

6.2抵押物处置

抵押物处置方式：______。

6.3抵押权转让

抵押权人有权将抵押权转让给第三方，但需事先通知抵押人。

第七条抵押权优先权

7.1抵押权优先顺序

在本合同项下，抵押权人对抵押物的优先权优于其他债权人。

7.2抵押权优先权限制

抵押权人行使抵押权时，应遵守相关法律法规和合同约定。

7.3抵押权优先权行使

抵押权人行使抵押权时，应按照合同约定和法律规定进行。

第八条违约责任与处理

8.1违约情形

（1）抵押人未按约定偿还贷款本金或利息；

（2）抵押人未按约定使用贷款；

（3）抵押人未按约定保管、维护抵押物；

（4）抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（5）抵押人违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）抵押人违约的，应向抵押权人支付违约金，违约金按贷款金额的______%计算；

（2）抵押人违约导致抵押权人损失的，抵押人应承担赔偿责任；

（3）抵押