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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度工业园区物业费用分摊合同

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的目的

1.2合同依据的法律、法规和规章

2.合同主体

2.1物业服务方

2.2物业服务接受方

3.物业服务范围

3.1物业服务内容

3.2物业服务区域

4.物业服务费用

4.1物业服务费用总额

4.2物业服务费用构成

4.3物业服务费用支付方式

5.物业服务费用分摊原则

5.1分摊依据

5.2分摊比例

5.3分摊计算方法

6.物业服务费用支付时间

6.1支付期限

6.2支付方式

6.3违约责任

7.物业服务质量标准

7.1物业服务标准

7.2质量监督与考核

8.物业服务合同履行

8.1合同履行期限

8.2合同履行条件

8.3合同履行方式

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.物业服务合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同生效日期

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的目的

本合同旨在明确2025年度工业园区内各物业服务接受方与物业服务方之间的权利义务关系，确保物业服务的正常进行，维护双方的合法权益。

1.2合同依据的法律、法规和规章

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等相关法律法规及国家、地方相关政策制定。

2.合同主体

2.1物业服务方

甲方：工业园区物业管理处

地址：工业园区物业管理处

法定代表人：X

2.2物业服务接受方

乙方：工业园区内各企业、机构、居民等物业服务接受方

详细地址：详见附件一

3.物业服务范围

3.1物业服务内容

本合同约定的物业服务内容主要包括：小区内的公共区域清洁、绿化、安防、维修、设施设备管理等。

3.2物业服务区域

物业服务区域为工业园区物业管理处所管辖的小区范围，具体范围详见附件一。

4.物业服务费用

4.1物业服务费用总额

2025年度物业服务费用总额为人民币万元。

4.2物业服务费用构成

物业服务费用构成包括：公共区域清洁费、绿化维护费、安防管理费、设施设备维修费、物业管理人员工资及福利等。

4.3物业服务费用支付方式

物业服务费用支付采用按月支付方式，乙方应在每月5日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。

5.物业服务费用分摊原则

5.1分摊依据

物业服务费用分摊依据为乙方实际占用物业服务的面积或人头。

5.2分摊比例

物业服务费用分摊比例按照乙方实际占用物业服务的面积或人头计算，具体分摊比例详见附件二。

5.3分摊计算方法

物业服务费用分摊计算方法为：物业服务费用总额×分摊比例=乙方应分摊费用。

6.物业服务费用支付时间

6.1支付期限

乙方应在每月5日前支付物业服务费用。

6.2支付方式

物业服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件三。

6.3违约责任

如乙方未按约定时间支付物业服务费用，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金，并有权采取法律手段追偿。

8.物业服务合同履行

8.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

8.2合同履行条件

8.2.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用。

8.2.2乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用物业设施设备。

8.2.3乙方应配合物业服务方进行物业管理工作。

8.3合同履行方式

8.3.1物业服务方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

8.3.2物业服务方应定期向乙方通报物业管理工作情况。

8.3.3乙方应按时参加物业服务方组织的业主大会或业主委员会会议。

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.1.1双方协商一致，可以变更本合同内容。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以变更合同内容或解除合同。

9.2合同解除条件

9.2.1乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍未改正。

9.2.2物业服务方无法继续履行合同，且无法通过