2024年通用房产交易居间协议样本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用房产交易居间协议样本版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4居间服务费

2.居间服务内容

2.1查找与推荐

2.2带看与沟通

2.3谈判与促成

2.4协助交易完成

3.居间服务期限

3.1起始时间

3.2终止时间

3.3延长与缩短

4.居间服务费用支付

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3费用退还

5.房产交易流程

5.1签订合同

5.2办理贷款

5.3办理过户

5.4交付房产与支付尾款

6.交易双方义务

6.1卖方义务

6.2买方义务

7.交易双方权利

7.1卖方权利

7.2买方权利

8.居间方义务

8.1信息真实性

8.2保密义务

8.3协助交易完成

9.居间方权利

9.1服务费用收取

9.2合同解除权

10.违约责任

10.1卖方违约

10.2买方违约

10.3居间方违约

11.争议解决方式

11.1和解

11.2调解

11.3仲裁

11.4诉讼

12.合同的变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除的程序

13.合同的终止

13.1终止条件

13.2终止后的处理

14.其他约定

14.1房产交付时间

14.2房产过户时间

14.3贷款办理时间

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

房产地址：

房产面积：

房产类型：

房产所有权证号：

1.3交易价格

本房产交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.4居间服务费

居间方提供本房产交易居间服务，服务费用为交易价格的百分之五，即人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条：居间服务内容

2.1查找与推荐

居间方应根据买方需求，积极查找并推荐符合要求的房产。

2.2带看与沟通

居间方应安排买方实地看房，并在看房过程中提供必要的协助和沟通。

2.3谈判与促成

居间方应协助双方进行房产交易价格和交易条件的谈判，并促成交易的完成。

2.4协助交易完成

居间方应协助双方办理房产交易过程中所需的各种手续，直至交易完成。

第三条：居间服务期限

3.1起始时间

本合同签订之日起生效。

3.2终止时间

本合同终止时间为居间服务完成之日。

3.3延长与缩短

双方同意，居间服务期限可根据实际情况进行延长或缩短，需书面确认。

第四条：居间服务费用支付

4.1支付时间

居间服务费用在交易完成后支付。

4.2支付方式

居间服务费用可通过银行转账、现金等方式支付。

4.3费用退还

如居间方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的居间服务费用。

第五条：房产交易流程

5.1签订合同

双方在本合同签订后，应按照约定时间签订房产买卖合同。

5.2办理贷款

买方如需办理贷款，应按照银行要求提供相关资料，并按时完成贷款申请。

5.3办理过户

双方应按照约定时间，携带相关证件到房产交易中心办理过户手续。

5.4交付房产与支付尾款

过户完成后，卖方应按照约定时间交付房产，并办理尾款支付手续。

第六条：交易双方义务

6.1卖方义务

卖方应保证房产的真实性，如出现虚假情况，卖方应承担相应法律责任。

6.2买方义务

买方应按照约定时间支付购房款项，并配合办理房产交易相关手续。

第七条：交易双方权利

7.1卖方权利

卖方有权要求买方按约定时间支付购房款项，并按照合同约定交付房产。

7.2买方权利

买方有权要求卖方按照合同约定交付房产，并有权要求退还已支付的居间服务费用。

第八条：居间方义务

8.1信息真实性

居间方应保证提供的房产信息真实可靠，不得故意隐瞒或虚假宣传。

8.2保密义务

居间方应对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

8.3协助交易完成

居间方应积极协助双方完成房产交易，并提供必要的帮助和支持。

第九条：居间方权利

9.1服务费用收取

居间方有权按照约定收取居间服务费用，并在交易完成后及时开具发票。

9.2合同解除权

如一方违约，居间方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。

第十条：违约责任

10.1卖方违约

卖方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给买方和居间方造成的损失。

10.2买方违约

买方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给卖方和居间方造成的损失。

10.3居间方违约

居间方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。