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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房按揭

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同当事人

1.2二手房

1.3按揭

1.4贷款银行

1.5房产价值

1.6首付款

1.7贷款额度

1.8贷款期限

1.9利率

1.10还款方式

第二条：房屋买卖合同

2.1房屋买卖合同的签订

2.2房屋买卖合同的履行

2.3房屋过户手续的办理

第三条：按揭贷款申请

3.1按揭贷款申请的提交

3.2贷款银行的审核

3.3贷款银行的批准

第四条：贷款合同的签订

4.1贷款合同的签订

4.2贷款合同的履行

第五条：首付款的支付

5.1首付款的金额

5.2首付款的支付时间

5.3首付款的支付方式

第六条：按揭贷款的发放

6.1贷款金额

6.2贷款的发放时间

6.3贷款的发放方式

第七条：还款责任的履行

7.1还款义务的履行

7.2还款的期限

7.3还款的方式

第八条：贷款担保

8.1贷款担保的形式

8.2贷款担保的提供

8.3贷款担保的解除

第九条：违约责任

9.1买方的违约责任

9.2卖方的违约责任

9.3贷款银行的违约责任

第十条：争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的解决地点

10.3争议的解决时间

第十一条：合同的变更与解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

第十二条：合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

第十三条：合同的效力

13.1合同的生效

13.2合同的无效

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定的生效时间

14.3约定的解除条件

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同当事人

1.2二手房

指已经发生过一次买卖的住宅，且已办理过户手续，产权清晰，可以再次交易的房屋。

1.3按揭

指买方在购买二手房时，向贷款银行申请部分或全部贷款，以所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本息的方式。

1.4贷款银行

指买方在按揭贷款过程中，向其提供贷款的银行。

1.5房产价值

指合同约定的房屋买卖价格，即买方应支付给卖方的房款总额。

1.6首付款

指买方在购买二手房时，一次性支付给卖方的房款部分。

1.7贷款额度

指贷款银行根据买方的信用状况和还款能力，同意提供的贷款最高金额。

1.8贷款期限

指买方按照贷款合同约定的还款计划，分期偿还贷款本息的期限。

1.9利率

指贷款银行按照贷款期限向买方收取的利息比率。

1.10还款方式

指买方按照贷款合同约定的方式，向贷款银行偿还贷款本金和利息的方法。

第二条：房屋买卖合同

2.1房屋买卖合同的签订

买方和卖方应在本合同签订前，签订《房屋买卖合同》，明确房屋买卖的相关条款。

2.2房屋买卖合同的履行

买方和卖方应按照《房屋买卖合同》约定的条款，履行各自的义务。

2.3房屋过户手续的办理

买方和卖方应按照《房屋买卖合同》约定的时间，共同办理房屋过户手续。

第三条：按揭贷款申请

3.1按揭贷款申请的提交

买方应在《房屋买卖合同》签订后，向贷款银行提交按揭贷款申请及相关材料。

3.2贷款银行的审核

贷款银行应自收到买方的贷款申请之日起，对买方的信用状况和还款能力进行审核。

3.3贷款银行的批准

贷款银行应在审核通过后，与买方签订贷款合同，并向买方发放贷款。

第四条：贷款合同的签订

4.1贷款合同的签订

买方和贷款银行应在本合同签订后，签订《贷款合同》，明确贷款的相关条款。

4.2贷款合同的履行

买方和贷款银行应按照《贷款合同》约定的条款，履行各自的义务。

第五条：首付款的支付

5.1首付款的金额

买方应按照《房屋买卖合同》的约定，支付首付款。

5.2首付款的支付时间

买方应在本合同签订后七个工作日内，将首付款支付给卖方。

5.3首付款的支付方式

买方可以选择现金、转账等方式支付首付款。

第六条：按揭贷款的发放

6.1贷款金额

贷款银行应根据买方的贷款申请和贷款审核结果，确定贷款金额。

6.2贷款的发放时间

贷款银行应在《贷款合同》签订后，将贷款发放给买方。

6.3贷款的发放方式

贷款银行可以选择直接将贷款划转到卖方的账户，或者将贷款发放给买方，由买方自行支付给卖方。

第八条：贷款担保

8.1贷款担保的形式

买方应根据贷款银行的要求，提供相应的贷款担保。贷款担保可以包括但不限于抵押、质押、保证等方式。

8.2贷款担保的提供

买方应在贷款银行要求的时间内，提供贷款担保。如买方未能提供贷款担保，贷款银行有权拒绝发放