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房屋租赁4合同(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方拥有该房屋的出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁该房屋用于_______（用途），并应合理使用该房屋及其附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月_______元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得破坏房屋设施。

5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.乙方的身份证明复印件

4.租金支付凭证复印件

5.押金收条复印件

6.房屋维修记录复印件

7.合同变更或解除的书面协议复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方擅自改动房屋结构，破坏房屋设施等不当使用行为。

3.甲方未按时交付房屋：指甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

4.甲方未履行维修责任：指甲方未在合同约定的时间内对房屋及附属设施进行必要的维修。

5.双方未能书面协商一致变更或解除合同：指双方在合同履行过程中，未能书面协商一致达成变更或解除合同的协议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间范围。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。

3.甲方未按时交付房屋：甲方应尽快交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商解决。

4.甲方未履行维修责任：甲方应履行维修责任，如甲方不履行，乙方可以要求甲方履行或解除合同。

5.双方未能书面协商一致变更或解除合同：双方应重新进行书面协商，如协商无果，任何一方有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅房屋。

2.短期或长期租赁。

3.租赁房屋用于居住或商业用途。

4.房屋租赁合同的变更或解除。

5.处理房屋租赁过程中的违约行为。