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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二零二五年高端写字楼物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1物业管理方

2.2业主方

2.3业主代表

3.服务范围与内容

3.1基本服务

3.2专项服务

3.3附加服务

4.服务期限

4.1开始日期

4.2结束日期

4.3延期条件

5.物业管理费用

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3费用调整

6.服务质量与标准

6.1质量要求

6.2标准规范

6.3监督与考核

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业管理方权利与义务

8.1物业管理方权利

8.2物业管理方义务

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会

9.2业主委员会

9.3决策程序

10.物业维修与保养

10.1维修责任

10.2保养责任

10.3维修费用

11.安全管理

11.1安全责任

11.2安全措施

11.3事故处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

13.3违约责任赔偿

14.合同生效、终止与解除

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指受业主方委托，负责本物业管理的乙方。

1.1.2“业主方”指拥有本物业产权，委托乙方进行物业管理的甲方。

1.1.3“业主”指拥有本物业产权的个人或单位。

1.1.4“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行的管理和服务。

1.1.5“物业服务费”指业主方按照合同约定支付给物业管理方的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2如合同中存在歧义或矛盾，应以合同附件或补充协议为准。

2.当事人信息

2.1物业管理方

2.1.1名称：物业管理有限公司

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2业主方

2.2.1名称：房地产开发有限公司

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：

2.3业主代表

2.3.1姓名：

2.3.2联系电话：138

3.服务范围与内容

3.1基本服务

3.1.1安全保卫

3.1.2保洁服务

3.1.3绿化管理

3.1.4公共设施维护

3.2专项服务

3.2.1设备设施维护

3.2.2电梯维修保养

3.2.3消防安全管理

3.3附加服务

3.3.1智能化系统管理

3.3.2业主活动组织

3.3.3咨询与投诉处理

4.服务期限

4.1开始日期：2025年1月1日

4.2结束日期：2029年12月31日

4.3延期条件

4.3.1业主方与物业管理方协商一致，可延长本合同期限。

4.3.2延期期限最长不超过原合同期限的一半。

5.物业管理费用

5.1收费标准

5.1.1物业服务费按建筑面积计收，收费标准为每平方米每月人民币2元。

5.1.2专项服务费用根据实际发生情况另行计收。

5.2收费方式

5.2.1物业服务费由业主方于每月前10日内缴纳。

5.2.2专项服务费用由业主方在服务完成后，按照实际发生情况支付。

5.3费用调整

5.3.1物业服务费收费标准调整需经业主大会表决通过。

6.服务质量与标准

6.1质量要求

6.1.1保安巡逻24小时不间断。

6.1.2保洁服务每周不少于两次，保持公共区域干净整洁。

6.1.3绿化管理保持绿化覆盖率不低于30%。

6.2标准规范

6.2.1严格按照国家相关法律法规和行业标准执行。

6.2.2业主方有权对服务质量进行监督和考核。

6.3监督与考核

6.3.1物业管理方应定期向业主方报告服务质量情况。

6.3.2业主方有权对物业管理方的工作进行监督和考核，并提出改进意见。

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.1.1业主有权了解物业管理服务的具体内容和标准。

8.1.2业主有权对物业管理方的工作提出意见和建议。

8.1.3业主有权参加业主大会，行使投票权。

8.1.4业主有权要求物业管理方解决物业服务中的问题。

8.2业主义务

8.2.1业主应按时缴纳物业服务费。

8.2.2业主应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。

8.2.3