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土地买卖居间合同书2025年通用

合同编号：__________

土地买卖居间合同书

甲方（卖方）：

（姓名/名称）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

（姓名/名称）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

丙方（居间方）：

（姓名/名称）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方为土地所有权人，愿意将其拥有的土地出售；乙方愿意购买甲方所拥有的土地，并经丙方促成双方达成交易；为确保甲乙双方的权利和利益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地信息

1.1土地位置：________________（具体地址及地块编号）

1.2土地面积：________________（面积及土地用途）

1.3土地性质：________________（国有土地/集体土地等）

1.4土地使用权取得方式：________________（出让/转让等）

1.5土地使用权期限：________________（年限）

第二条交易价格及支付方式

2.1土地买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照下列方式支付土地买卖价款：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；

（2）自合同签订之日起30日内，乙方支付剩余的土地买卖价款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起90日内，将土地交付给乙方。交付时，甲方应保证土地权属清晰，无任何权利纠纷。

3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成之日起，乙方取得土地使用权。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若甲方未按约定时间交付土地或权属存在争议，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3若乙方未按约定时间支付土地买卖价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户完成之日止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（居间方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地使用权证书

3.土地评估报告

4.过户手续所需的相关文件

5.付款凭证及转账记录

6.双方身份证明文件

7.居间服务协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地或权属存在争议，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定时间支付土地买卖价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

三、法律名词及解释：

1.土地所有权：指土地所有权人依法对土地实行占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

3.定金：指合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额的钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将土地使用权从一个主体转移到另一个主体的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付时间延迟：

解决办法：协商确定合理的交付时间，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。

2.土地权属纠纷：

解决办法：聘请专业律师进行调查和处理，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。

3.过户手续复杂：

解决办法：咨询相关部门或聘请专业代理机构协助办理过户手续。

4.付款遇到困难：

解决办法：提前沟通确定付款方式和时间，确保资金按时到账。

五、所有应用场景：

1.土地买卖双方为自然人。

2.土地买卖双方为法人或其他组织。