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农家买卖乡村小院合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________乡村的房屋及院落（以下简称“标的物”），乙方有意购买上述标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1甲方所拥有的标的物位于__________乡村，具体地址为__________。

1.2标的物包括房屋及院落，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3院落面积为__________平方米，院落内设施包括__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将交易总价款的__________%作为定金支付给甲方，剩余__________%的价款在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方办理产权过户手续。

3.2产权过户手续办理完毕后，甲方应将标的物的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定的时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物交易价格的__________%。

4.2乙方未按本合同约定的时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

4.3双方如因不可抗力导致本合同无法履行，应免除违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3附件：

1.标的物照片

2.房屋产权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________乡村的房屋及院落（以下简称“标的物”），乙方有意购买上述标的物，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1甲方所拥有的标的物位于__________乡村，具体地址为__________。

1.2标的物包括房屋及院落，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3院落面积为__________平方米，院落内设施包括__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将交易总价款的__________%作为定金支付给甲方，剩余__________%的价款在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。

2.3丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方办理产权过户手续。

3.2产权过户手续办理完毕后，甲方应将标的物的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付价款，并有权在乙方未按约定支付价款的情况下，解除本合同。

4.2甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付价款时，承担相应的担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，提供必要的证明文件。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付标的物，并有权在甲方未按约定交付标的物的情况下，解除本合同。

5.2乙方应按照本合同约定的时间支付价款，如有违约，应向甲方支付违约金。

5.3乙方应配合甲方办理产权过户手续，并承担相应的费用。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任，在乙方未按约定支付价款时，丙方应立即履行担保义务。

6.2丙方有权要求乙