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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025最新商业物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3特殊物业管理服务

3.服务期限与时间

3.1服务期限

3.2服务时间

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式

4.3付款期限

5.物业维修与养护

5.1维修责任

5.2维修流程

5.3养护责任

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3应急预案

7.环境卫生管理

7.1环境卫生责任

7.2清洁标准

7.3清洁流程

8.物业管理区域内公共设施设备管理

8.1设备管理责任

8.2设备维护与保养

8.3设备更新与改造

9.业主权益保障

9.1业主参与权

9.2业主知情权

9.3业主投诉处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1清洁服务：负责小区内公共区域的日常清洁工作，包括道路、绿化带、公共设施等。

2.1.2管理服务：负责小区内公共设施的维护和管理，包括电梯、消防设施、照明设施等。

2.2专项物业管理服务

2.2.1安全服务：负责小区内的安全管理，包括巡逻、监控、门禁等。

2.2.2环境服务：负责小区内环境的维护，包括绿化、污水处理、垃圾分类等。

2.3特殊物业管理服务

2.3.1应急服务：负责小区内的突发事件处理，如火灾、停电等。

3.服务期限与时间

3.1服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2服务时间：每日6:00至22:00。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：根据小区实际情况和收费标准，每月每平方米收取人民币2元物业管理费。

4.2支付方式：业主方应于每月1日至5日内将物业管理费缴纳至物业服务方指定的账户。

4.3付款期限：业主方应在合同约定的付款期限内足额支付物业管理费。

5.物业维修与养护

5.1维修责任：物业服务方负责小区内公共设施的维修与养护，确保设施正常运行。

5.2维修流程：发现设施故障后，物业服务方应在24小时内安排维修人员到场处理。

5.3养护责任：物业服务方负责定期对小区内公共设施进行养护，确保设施完好。

6.安全管理

6.1安全责任：物业服务方负责小区内的安全管理工作，确保业主生命财产安全。

6.2安全措施：物业服务方应设立巡逻岗，加强小区内的巡逻力度，防止盗窃、火灾等事件发生。

6.3应急预案：物业服务方应制定应急预案，应对突发事件，确保业主生命财产安全。

7.环境卫生管理

7.1环境卫生责任：物业服务方负责小区内环境卫生的维护，确保小区环境整洁。

7.2清洁标准：物业服务方应按照国家相关标准，对小区内公共区域进行清洁。

7.3清洁流程：物业服务方应按照规定的时间、路线和标准，对小区内公共区域进行清洁。

8.物业管理区域内公共设施设备管理

8.1设备管理责任

8.1.1设备的日常维护保养由物业服务方负责，确保设备处于良好运行状态。

8.1.2设备的定期检查和维护计划由物业服务方制定，并报业主委员会备案。

8.2设备维护与保养

8.2.1物业服务方应每月对电梯、消防设施、供水供电设备等进行检查，确保安全可靠。

8.2.2对于重大设备，如中央空调系统、供暖系统等，物业服务方应每季度进行一次全面检查和维护。

8.3设备更新与改造

8.3.1当设备达到使用年限或出现无法修复的故障时，物业服务方应提出更