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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版一体化物业管理服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称、地址、法定代表人

1.2业主委员会名称、地址、负责人

1.3物业管理区域基本情况

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务范围及区域

2.3服务期限

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3付款期限

3.4逾期付款的违约责任

4.物业管理服务标准

4.1服务质量要求

4.2安全管理要求

4.3环境卫生要求

4.4应急处理要求

5.物业维修养护

5.1常规维修养护

5.2紧急维修养护

5.3设备更新改造

6.业主权利义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

6.3业主大会及业主委员会的职责

7.物业管理公司权利义务

7.1物业管理公司的权利

7.2物业管理公司的义务

7.3物业管理公司的责任

8.物业管理费用的使用及监管

8.1费用使用原则

8.2费用使用情况公示

8.3费用监管机制

9.物业管理合同的变更、解除及终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1业主违约责任

10.2物业管理公司违约责任

10.3违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.其他约定

13.1附则

13.2补充协议

13.3附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3物业管理公司法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会负责人：

1.7物业管理区域基本情况：市区路号小区，占地面积平方米，建筑面积平方米，共计栋楼，户业主。

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护、公共秩序维护、消防管理等。

2.2服务范围及区域：市区路号小区全部区域。

2.3服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.物业管理费用

3.1收费标准：根据《市住宅物业服务收费管理办法》规定，收费标准为每平方米每月元。

3.2收费方式：业主应于每月的日前将物业管理费缴纳至物业管理公司指定的账户。

3.3付款期限：业主应在规定的时间内缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，按日收取应缴费用千分之二的滞纳金。

3.4逾期付款的违约责任：业主逾期付款超过30日的，物业管理公司有权暂停提供物业服务，并追究其违约责任。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量要求：按照《市住宅物业服务规范》执行，确保小区环境整洁、安全、有序。

4.2安全管理要求：设立24小时安保巡逻，加强小区安全防范，确保业主生命财产安全。

4.3环境卫生要求：每日进行公共区域清洁，保持小区环境卫生。

4.4应急处理要求：制定应急预案，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行处理。

5.物业维修养护

5.1常规维修养护：定期对小区内的公共设施设备进行维修养护，确保其正常运行。

5.2紧急维修养护：接到业主报修后，应在30分钟内到达现场进行处理。

5.3设备更新改造：根据设备使用年限和实际情况，定期进行设备更新改造。

6.业主权利义务

6.1业主的权利：享有物业管理服务，参与业主大会，监督物业管理公司履行合同义务等。

6.2业主的义务：遵守国家法律法规、小区规章制度，按时缴纳物业管理费等。

6.3业主大会及业主委员会的职责：负责小区的日常管理，监督物业管理公司履行合同义务，维护业主合法权益等。

7.物业管理公司权利义务

7.1物业管理公司的权利：依照合同约定收取物业管理费