厂房买卖合同模板2025年.docxVIP

厂房买卖合同模板2025年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是厂房的合法所有者，愿意将其拥有的厂房出售给乙方，并且乙方愿意购买该厂房，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于__________（具体地址），建筑总面积为__________平方米。

1.2厂房的土地使用权证号为__________，土地使用权期限至__________年。

1.3厂房的房屋所有权证号为__________，房屋所有权期限至__________年。

第二条厂房买卖价格及支付方式

2.1双方确认，厂房的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3余款人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条厂房交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将厂房交付给乙方。

3.2双方应共同办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3厂房过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供厂房的房屋所有权证和土地使用权证。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对厂房的产权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致厂房过户手续不能顺利完成，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付款项，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。

4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护厂房的正常使用和物业管理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的__________%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至厂房过户手续办理完毕之日止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房所有权证

2.土地使用权证

3.定金收据

4.房屋过户手续相关文件

5.付款凭证

6.买卖双方的身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付款项。

3.甲方未能保证厂房产权及土地使用权的合法性，导致过户手续不能顺利完成。

4.乙方未能按照合同约定维护厂房的正常使用和物业管理。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指本合同项下的建筑物，位于__________（具体地址）。

2.定金：指乙方支付给甲方的一部分款项，作为购买厂房的诚意表示。

3.过户手续：指将厂房的房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延迟：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如有必要，乙方可要求甲方支付违约金。

2.厂房过户手续办理不顺利：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如遇到不可抗力因素，双方互不承担违约责任。

3.甲方无法保证厂房产权及土地使用权的合法性：乙方有权拒绝支付余款，并要求甲方承担相应的法律责任。

4.乙方未能按照合同约定维护厂房的正常使用和物业管理：甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方作为厂房所有者，愿意出售厂房给乙方，乙方愿意购买厂房的场景。适用于厂房的买卖交易，明确双方的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。