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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025二手房买卖按揭付款合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的背景情况
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋产权性质
2.3房屋面积
2.4房屋结构
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间及节点
5.按揭贷款事宜
5.1按揭贷款申请
5.2按揭贷款审批
5.3按揭贷款发放
6.房屋产权过户手续
6.1房屋产权过户申请
6.2房屋产权过户审批
6.3房屋产权过户登记
7.交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋交付条件
7.3房屋验收标准及程序
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
9.其他约定事项
9.1保密条款
9.2法律适用及管辖
9.3通知方式及送达
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1房屋买卖合同
11.2房屋产权证复印件
11.3按揭贷款合同
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人身份证明
13.合同修改
13.1修改方式
13.2修改效力
14.合同解除
14.1解除条件
14.2解除程序
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的背景情况
鉴于甲方（卖方）拥有一处位于[具体地址]的房屋，产权清晰，愿意出售；乙方（买方）有意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，订立本合同。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
房屋位于[具体地址]，具体位置为[详细描述]。
2.2房屋产权性质
房屋产权性质为私有住宅，产权证号为[产权证号]。
2.3房屋面积
房屋总面积为[具体面积]平方米，其中建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。
2.4房屋结构
房屋为[具体结构]，建造于[建造年份]，建筑年代久远，但结构稳固。
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
买方名称：[买方全称]
法定代表人：[买方法定代表人姓名]
住所地：[买方住所地]
联系电话：[买方联系电话]
3.2卖方基本情况
卖方名称：[卖方全称]
法定代表人：[卖方法定代表人姓名]
住所地：[卖方住所地]
联系电话：[卖方联系电话]
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币[具体金额]元整。
4.2付款方式
乙方应于合同签订之日起[具体天数]内支付给甲方房屋首付款人民币[具体金额]元整，剩余房款采用按揭贷款方式支付。
4.3付款时间及节点
首付款支付时间：[具体日期]
按揭贷款申请及审批时间：[具体日期]
按揭贷款发放时间：[具体日期]
5.按揭贷款事宜
5.1按揭贷款申请
乙方应在合同签订后[具体天数]内向银行申请按揭贷款，并提交相关材料。
5.2按揭贷款审批
银行应在收到乙方申请后[具体天数]内完成审批。
5.3按揭贷款发放
银行应在审批通过后[具体天数]内发放按揭贷款。
6.房屋产权过户手续
6.1房屋产权过户申请
甲方应在合同签订后[具体天数]内向房管部门申请房屋产权过户。
6.2房屋产权过户审批
房管部门应在收到甲方申请后[具体天数]内完成审批。
6.3房屋产权过户登记
房管部门应在审批通过后[具体天数]内完成房屋产权过户登记。
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.其他约定事项
9.1保密条款
双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
9.2法律适用及管辖
本合同适用中华人民共和国法律，合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.3通知方式及送达
本合同中涉及的通知，除法律另有规定外，应以书面形式发送至对方提供的联系方式。发送日期以发送方所在地邮戳或电子送达确认日期为准。
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