某区集团科技某厦土建合同(知识研究版本).pdf

承包工程建设合同

合同编号：****-***-***

甲方（发包方）：**************

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有

关法律法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

***金仓集团科技创新大厦工程施工及有关事项协商一致，共同达成

如下合作合同：

一、工程概况

1.工程名称：***金仓集团科技创新大厦

2.工程承包范围：全部土建工程、包括但不限于施工图范围内建筑（不

包含发包人指定发包工程）、安装（不包含发包人指定发包工程）、钢

结构、人防、二次结构、预留预埋、及图纸不全的二次深化设计等。

3.***省项目建设备案证明号：********************

4.工程内容：地上**层、地下一层共计约**00平方米。

5.合同暂估价：壹亿贰仟万元整（¥12*********0元);最终按实际发

生工程量计算。

6.工程地点：***省***市***区大学西路

二、甲方建设科技创新大厦已完成部分工程：大桩、小桩、地槽

等；乙方按照甲方施工完毕的基础上继续施工建设,甲方按乙方实际

施工量给予乙方计算工程量。

三、甲方免费提供给乙方餐厅、伙房、办公室、管理人员宿舍，

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乙方签订合同后可直接入场施工，不需要前期临建。

四、甲方以国家专利技术高科技项目为核心，建设科技创新大厦，

主要以科技研发和办公使用，甲方需要乙方垫资建设启动，甲方的资

金才能到位，乙方垫资土建主体建设到地上五层。

五、甲方土地属于租赁工业用地形式，因******技术产业开发区

管理委员会没有规划局，不能给予甲方办理土地证，现有***市国土

资源局***区分局万福国土资源所给予出具的金仓科技研发大楼项目

意见证明，该地块规划为建设用地，******技术产业开发区管理委员

会给甲方项目建设会议工作纪要，会议决定同意甲方科技研发大厦开

工建设，因甲方土地及手续被政府停工给乙方造成的一切损失由甲方

承担。

六、甲乙双方签订合同后,由乙方向甲方缴纳合同履约金300万,

乙方在签订合同当天向甲方缴纳合同履约金300万汇入甲方账户，此

资金由甲方自由分配使用，此合同履约金甲方支付乙方工程款时一次

性返还。

七、甲乙双方签订合同后，乙方当天进场进行准备工作，乙方在

5个工作日内正式施工建设，如乙方超过10个工作日未正常施工建

设，属乙方违约。

八、乙方所有给予甲方土建工程垫资到五层建设的工程款，甲方

给予乙方上浮%，此上浮点数在甲方给予乙方最终结算工程款时一

次性支付。

九、整体土建工程为8个月工期，从签订本合同之日起，乙方土

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建框架工程5个月建设到地上五层，甲方按合同约定时间支付乙方工

程款，乙方建设到五层后三个月达到封顶，甲乙双方因政府和人不可

抗拒的因素除外，按照实际延时天数增加工期，甲乙双方人为因素给

对方造成的损失由违约方承担。

十、如甲方未按本合同约定时间支付乙方工程款，给乙方造成的

一切损失、误工费、设备费及损失费用由甲方承担，并按本合同约定

支付乙方合同违约金。

十一、乙方要具备建设甲方的科技大厦各种资质，如因乙方建设

科技大厦资质不具备照成的损失和法律责任由乙方承担。

十二、乙方垫资科技创新大厦达到整体地上五层，如因乙方经济

实力资金不够，无法垫资到整体地上五层，所给甲方造成的损失由乙

方承担。

十三、乙方向人事局指定银行自行开户缴纳甲乙双方的农民工保

证金，按照人事局要求标准执行。

十四、如因乙方因素不按合同约定时间建设或建设中停止施工15

个工作日以上属乙方违约，甲方有权停止乙方继续施工，甲方自行另

找其他建筑方建设，乙方的一切损失自行承担，乙方所建设的工程按

实际投资计算，因政策、自然天气及不可抗拒的因素除外。

十五、甲方后续二期工程建设时保证给予乙方2个亿工程量，二

期工程建设时甲方按月进度支付乙方90%工程款，工程价格按***省

最新定额计算。

十六、价格计算

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工程量计算规则：

鲁建标字（2018）40号文件发